2 Спальни·2 Ванные·204 m²
Великолепная квартира с морским видом и большой, очень солнечной террасой площадью 80 м². Объект предлагает тщательно продуманную планировку, включающую две просторные спальни и две современные ванные комнаты, разработанные для обеспечения максимального комфорта. Просторная гостиная с открытой кухней и центральным островком, где расположена варочная панель, является сердцем дома, наполненным естественным светом благодаря большим окнам, выходящим на улицу. Уличная зона общей площадью 80 м² включает в себя крытую террасу площадью 33 м², открытую террасу площадью 10 м² и частный сад площадью 37 м² — идеальные места для наслаждения средиземноморским климатом круглый год. Также имеется наружный душ для освежения после дня на пляже или спортивных активностей.
Откройте для себя этот эксклюзивный Garden Villa, расположенный в престижном комплексе Higuerón West, награжденном жилом проекте, известном своим устойчивым дизайном, современной архитектурой и стремлением к качеству жизни на Коста-дель-Соль. Higuerón West представляет собой лучшее в инновациях и устойчивом развитии, стратегически расположенный между Фуэнгиролой и Бенальмаденой, с легким доступом ко всем удобствам Малаги. Расположен в одной из самых тихих и интимных фаз комплекса, с всего лишь 36 квартирами, этот элегантный объект сочетает в себе приватность, комфорт и современный дизайн.
В доме высококачественная отделка, включая отопление полов по всей площади, обеспечивающее дополнительный комфорт в холодные месяцы, а также систему домашней автоматизации для интеллектуального управления освещением и электричеством. Его угловое положение обеспечивает отличный доступ естественного света с нескольких сторон и создает ощущение простора.
В объект входят два парковочных места (одно подземное и одно уличное), а также частная кладовая. Комплекс предлагает два общественных бассейна, красивые озелененные сады и легкий доступ к спортивному клубу Higuerón, где есть современный тренажерный зал, теннисные и падельные корты, спа, пляжный клуб и ресторан с мишленовскими звездами, все в шаговой доступности. Сообщество допускает туристическую аренду.
Этот объект представляет идеальное сочетание роскоши, благополучия и устойчивого развития — идеально для тех, кто ищет эксклюзивный образ жизни на Коста-дель-Соль.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Фуэнхирола — один из самых полноценных круглогодичных городов на Коста-дель-Соль: длинная набережная, широкий пляж, марина и такой уровень повседневной инфраструктуры — магазины, школы, медицинские услуги и прямая железнодорожная линия до Málaga и аэропорта — который делает его одинаково практичным как для постоянного проживания, так и для отдыха. Город плотно застроен и в основном ориентирован на апартаменты, что сохраняет сравнительно доступные цены входа на рынок и высокий спрос на аренду. Покупателей привлекают в Фуэнхироле удобство и ликвидность: апартаменты на первой линии и рядом с пляжем легко сдаются, а инфраструктура города означает, что автомобиль вам редко нужен. Более новые проекты в районе El Higuerón и на окраинах предлагают более современный вариант с акцентом на виды в дополнение к уже сложившемуся фонду в центре города.
На 54% ниже типичной цены
Примерно на 54% ниже типичной цены в Fuengirola. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Апартаменты на первом этаже в Fuengirola в диапазоне от 500.000 € до 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
