4 Спальни·4 Ванные·561 m²·2145 m² участок
Находится в эксклюзивной зоне Real de la Quinta в Бенахавис — одном из самых инновационных и привилегированных жилых комплексов наCosta del Sol — Villa Evania представляет собой утонченную интерпретацию современного средиземноморского стиля, где архитектура, природа и уединение идеально сочетаются.
Real de la Quinta выделяется своим уникальным концептом, разработанным как устойчивый жилой курорт, окруженный горами, предлагающий захватывающие виды на море, озеро и охраняемый природный ландшафт Сьерра-де-лас-Ньевес. Его тщательно продуманное планирование, низкая плотность застройки и первоклассные удобства — включая искусственное озеро, спортивные сооружения, гольф и круглосуточную безопасность — делают его одним из самых востребованных мест для международных покупателей, стремящихся к утонченному образу жизни, погруженному в природу, но всего в нескольких минутах от Марбельи и Пуэрто-Бануса.
Вилла Evania выделяется архитектурой, определяемой игрой объемов и сочетанием материалов, создавая сильную и отличительную идентичность.
Современные линии адаптируются к рельефу, формируя различные уровни и открытые пространства, которые обогащают дом и усиливают его присутствие в ландшафте. Каждый элемент спроектирован так, чтобы привнести глубину, ритм и четкий архитектурный характер.
Интерьеры виллы Evania отражают тот же архитектурный язык, с открытыми пространствами, организованными в плавной и естественной манере. Основные жилые зоны соединяются с террасами и видами, в то время как естественный свет и визуальная непрерывность создают ощущение открытости и динамики. Тщательно подобранные материалы придают теплоту и гармонию современному и элегантному окружению.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
La Quinta — это престижный гольф-курорт в муниципалитете Benahavís, расположенный на склонах холмов над Nueva Andalucía и San Pedro, с впечатляющими видами на побережье. Район, сформировавшийся вокруг гольф-поля и клуба La Quinta, сочетает курортную атмосферу с удобным доступом к Puerto Banús и Marbella. Недвижимость здесь варьируется от апартаментов и таунхаусов у гольф-поля и с красивыми видами до больших современных вилл, что делает район популярным среди гольфистов и покупателей, которым важны возвышенное расположение, виды и качество всего в нескольких минутах от побережья.
Верх рынка: на 37% выше типичной цены
Примерно на 37% выше типичной цены в La Quinta. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в La Quinta в диапазоне от 4.250.000 € до 5.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
