4 Спальни·2 Ванные·239 m²
Расположенная на тихих холмах Ла-Майрена, эта исключительная вилла в Монте Эльвирия предлагает редкое сочетание уединения, панорамных видов и современного образа жизни — всего в 10 минутах от пляжей и активной жизни восточной части Марбельи.
Представьте, что вы начинаете каждый день с широкими видами на горы, наслаждаетесь утренним кофе на террасе и принимаете спокойствие и красоту природы, находясь в комфортном собственном доме. Этот дом спроектирован так, чтобы быть одновременно элегантным и гостеприимным, приглашая вас замедлиться, расслабиться и по-настоящему наслаждаться жизнью.
Первоначально построенная в 1989 году и полностью обновлённая, вилла включает в себя 4 просторные спальни, обширные жилые зоны и плавную планировку, идеально подходящую как для семейной жизни, так и для развлечений. Открытая кухня гармонично переходит в отдельную столовую, создавая теплое и социальное сердце дома.
Большие окна наполняют интерьеры естественным светом, а камин добавляет шарма и уюта в течение всех сезонов. Каждая деталь была тщательно продумана, чтобы предложить образ жизни, который сочетает в себе утонченность и практичность, где комфорт и эффективность идут рука об руку.
На улице вилла становится частным убежищем. Залитые солнцем террасы и уютные открытые пространства создают идеальные условия для долгих afternoons, ужинов на закате и спокойных вечеров с захватывающими панорамными видами.
Для следующего владельца это дом, в который просто можно заехать и наслаждаться. С уже завершенным и поддерживаемым на высоком уровне состоянием, предстоящие годы можно проводить, создавая воспоминания, а не управляя ремонтом.
Расположение предлагает идеальный баланс между спокойствием и удобством. Коммерческий центр Эльвирии, песчаные пляжи, рестораны и удобства находятся в непосредственной близости. Семьи оценят близость к известной Немецкой школе (Deutsche Schule) и двуязычной школе ECO, в то время как любители спорта и досуга могут насладиться близлежащими теннисными клубами, Академией тенниса Хофзайсса и престижным гольф-курортом Ла-Кала.
Прекрасный дом в одном из самых спокойных и эксклюзивных жилых районов восточной части Марбельи — идеально подходит как для постоянного проживания, семейного отдыха или как элитная инвестиционная собственность.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Эльвирия — один из самых популярных жилых районов Восточной Марбельи, известный своими превосходными пляжами с Голубым флагом, клубом Nikki Beach и гольф-полем Santa María. Расположенный среди соснового леса всего в нескольких минутах езды от центра Марбельи, этот район особенно популярен у семей и покупателей домов для отдыха, которые хотят совместить пляж, гольф и зелёные зоны. Недвижимость здесь включает апартаменты у пляжа и рядом с гольф-полями, таунхаусы и широкий выбор вилл — от давно обжитых домов до современных реконструкций, как правило, по более доступным ценам, чем на Золотой Миле.
На 50% ниже типичной цены
Примерно на 50% ниже типичной цены в Elviria. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Elviria в диапазоне от 700.000 € до 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
