2 Спальни·2 Ванные·135 m²
Предлагается уникальная возможность приобрести элегантную недвижимость с великолепными панорамными видами на Средиземное море и знаковую Скалу Гибралтара, расположенную в престижном районе Ба́йя де лас Рокас, всего в нескольких минутах от Сотогранде, его известной марина и знаменитых полей для гольфа.
Недвижимость выделяется отличной ориентацией, обилием естественного света и приватностью, предлагая идеальные условия как для спокойного отдыха, так и для надежного вложения на Косте-дель-Соль.
Планировка: • 2 просторные спальни с встроенными шкафами • 2 ванные комнаты • Светлая гостиная с прямым выходом на террасу • Spectacular terrace with unobstructed views of the sea and the natural surroundings
Включает: • Место на парковке • Складское помещение
Находится в ухоженном частном жилом комплексе с комплексной общественной инфраструктурой: • Бассейн • Теннисные корты • Идеально ухоженные сады
Всего в 5 минутах ходьбы от пляжа, в спокойном районе с хорошей инфраструктурой и отличным потенциалом для роста. Недвижимость в настоящее время сдается до июня 2027 года, что гарантирует возврат инвестиций с первого дня. Идеальный вариант как для вложения, так и для будущего дома в одном из наиболее востребованных районов Коста-дель-Соль.
В соответствии с Декретом 218/2005 от 11 октября, который утверждает Регламент по информированию потребителей при продаже и аренде жилья в Андалусии, клиенту сообщается, что применимые нотариальные и регистрационные сборы и налоги (ITP или НДС + AJD) и другие расходы, связанные с продажей, не включены в цену.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Манильва — западная граница Коста-дель-Соль, на границе с провинцией Кадис. Сосредоточенная вокруг марины и пляжей Ла-Дукеса, она предлагает одну из самых доступных по цене прибрежных недвижимостей на западном побережье, что сделало её популярной среди покупателей, ориентированных на выгодную цену, и владельцев домов для отдыха. За пределами побережья находятся виноградники, расположенная на холме деревня Манильва и тихая сельская местность. На рынке доминируют апартаменты и таунхаусы вокруг марины и гольф-поля Ла-Дукесы, при этом виллы доступны как в глубине материка, так и вдоль побережья. Для покупателей, которым не по карману Эстепона и Марбелья, Манильва предлагает настоящий пляжный образ жизни с более низким порогом входа, а Сотогранде и Гибралтар находятся совсем рядом к западу.
На 45% ниже типичной цены
Примерно на 45% ниже типичной цены в Manilva. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Пентхаус в Manilva в диапазоне от 250.000 € до 350.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
