4 Спальни·4 Ванные·256 m²·374 m² участок
Расположенный в эксклюзивном закрытом комплексе Treetops в Сан-Педро-де-Алькантаре, Марбелья, этот современный полуторатажный вилла предлагает уединение, комфорт и прекрасные открытые виды в спокойной природной обстановке. Построенный в 2023 году, объект находится в шаговой доступности от центра Сан-Педро, пляжа, спортзалов, ресторанов и всех необходимых удобств, а также вблизи полей для гольфа и международных школ. Вилла имеет 4 спальни и 4 ванные комнаты, с площадью около 256 м² на участке 374 м². Ее приподнятая позиция и ориентация на запад обеспечивают естественное освещение на протяжении всего дня, а также великолепные виды на закат над горами и частичные виды на море. Спроектированный для удобного внутреннего и внешнего проживания, дом предлагает светлую открыту планировку кухни и гостиной с встроенным винным холодильником, создавая идеальное пространство для семейных мероприятий, встреч с гостями или отдыха в Марбелье. Просторные террасы и частный сад предлагают возможность построить частный бассейн или джакузи, что идеально подходит для наслаждения жизнью на Коста дель Соль круглый год. Дополнительные характеристики включают подогрев полов, высококачественные интерьеры, новые солнечные батареи, качественные отделочные материалы и два подземных парковочных места с прямым доступом к объекту, включая зарядную станцию для электромобилей. Жители Treetops пользуются отличными удобствами, включая плавательные бассейны, полностью оборудованный спортзал и общественные зоны, все в безопасной и спокойной обстановке. Всего в нескольких минутах езды от Пуэрто Бануса и известных полей для гольфа, таких как Гвадальмина, эта недвижимость представляет собой отличную возможность наслаждаться современным образом жизни в первоклассном районе Марбельи.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
San Pedro de Alcántara — это город в муниципалитете Марбелья, к западу от Puerto Banús, который сохранил свою простую, аутентичную испанскую самобытность. Масштабная реконструкция, включая знаковый бульвар, построенный над старой прибрежной дорогой, подарила ему привлекательную набережную, площади и удобный доступ к пляжу, благодаря чему он становится всё более популярным среди семей и постоянных жителей. Здесь можно найти более выгодные предложения, чем в центральной Марбелье и Puerto Banús: квартиры и таунхаусы в городе и его окрестностях, а также виллы в близлежащих жилых районах. Расположение также обеспечивает лёгкий доступ к гольф-долинам Benahavís и New Golden Mile.
На 23% ниже типичной цены
Примерно на 23% ниже типичной цены в San Pedro de Alcántara. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в San Pedro de Alcántara в диапазоне от 1.200.000 € до 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
