6 Спальни·9 Ванные·517 m²·4371 m² участок
Скрытая в самом центре Бенахависа и одновременно предлагая полное уединение, эта прекрасная резиденция представляет собой редкое сочетание деревенской жизни, абсолютной privacidad и глубоко природной среды. Окруженная зрелыми деревьями и граничащая с природной рекой, собственность раскрывается как неприметное убежище, где спокойствие, пространство и зелень определяют образ жизни, всего в нескольких минутах ходьбы от ресторанов, бутиков и живого ритма деревни. Основной уровень посвящен щедрым и элегантно пропорциональным жилым пространствам, включая изысканную двойную гостью и отдельную столовую, которые оба дополнены каминами, приносящими тепло и характер в течение всех сезонов. Полностью оборудованная кухня плавно соединяется со столовой и выходит на частный патио, дополненный отдельной закрытой хозяйственной комнатой с стеклянным фасадом. Этот этаж также включает три спальни с ванными комнатами, каждая из которых имеет независимое управление климатом, а также гостевой туалет. Жизнь естественным образом продолжается на улице через крытую террасу, оборудованную автоматическими стеклянными перегородками до потолка, предназначенными для круглогодичного использования. Это пространство открывается напрямую на бассейн и озелененные сады, создавая бесшовный переход между внутренними и внешними. Рядом с бассейном полностью оборудованная кухня на улице и ванная комната завершают обстановку для комфортного отдыха. Верхний уровень полностью отведен под главную спальню, площадью почти 70 м². Этот личный retreat включает два гардероба, две ванные комнаты и открытые виды на окружающий природный ландшафт, предлагая чувство спокойствия и уединения. Сады являются определяющей особенностью этой усадьбы. Тщательно ландшафтный дизайн за время, они представляют собой богатую и разнообразную коллекцию деревьев и растений, собранных со всего мира, отражая путешествия владельца и страсть к природе. Результат — поистине уникальная обстановка, напоминающая частный ботанический сад, гармонично сочетая роскошный характер северных пейзажей с теплотой и светом южной Испании. Собственность также имеет свою собственную скважину и полностью автоматизированную систему орошения, охватывающую всю территорию. Дополнительное жилье включает независимую гостевую квартиру, расположенную рядом с гаражом, а также просторную студию площадью более 55 м² с кинообластью и ванной комнатой, которая может быть преобразована во вторую самостоятелльную гостевую квартиру. Дополнительные особенности включают центральное отопление и горячую воду на дизельном топливе, кондиционирование воздуха по всему помещению, климат-контроль для винного погреба, а также дополнительные служебные помещения с кухней и ванной для персонала или садовника. ________________________________________ Местоположение Всего в пятнадцати минутах от Пуэрто-Банус, собственность пользуется привилегированным расположением, окружена некоторыми из самых престижных гольф-направлений Коста-дель-Соль. Известные поля для гольфа Ла Загалета и утонченные курсы Ла Квинта и Лос Аркерос находятся рядом с известными клубами Лас Брисас, Алоха и Лос Наранхос, а Аталайя, Эль Параисо и Гвадальмина завершает исключительное предложение для любителей гольфа. Несмотря на окружение мирового класса, дом сохраняет редкое чувство уединения и спокойствия в нескольких минутах ходьбы от деревенской жизни. ________________________________________ Ключевые характеристики • Привилегированное центральное расположение в Бенахависе с полной приватностью • Природные условия с рекой и зрелыми деревьями • Ландшафтные сады в ботаническом стиле с международными видами • Частная скважина и полностью автоматизированная система орошения • Бассейн с кухней и ванной на улице • Крытая терраса с перегородками из стекла до потолка • Двойная гостиная и отдельная столовая с каминами • 4 спальни с ванными комнатами • Главная спальня площадью почти 70 м² с двумя гардеробными и ванными • Независимая гостевая квартира • Студия площадью более 55 м², которую можно преобразовать в гостевую квартиру • Кухня с частным патио и закрытой хозяйственной комнатой со стеклом • Винный погреб с климат-контролем • Гараж на 2 автомобиля • Кондиционирование воздуха по всему помещению • Центральное отопление и горячая вода (дизельная система) • В нескольких минутах ходьбы от всех удобств деревни • Близи Пуэрто-Банус и главных полей для гольфа
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Benahavís — это эксклюзивная внутренняя часть Costa del Sol: горный муниципалитет за Marbella и Estepona, который стал синонимом закрытых гольф-курортов и больших частных вилл. Здесь находятся одни из самых престижных адресов в Spain, включая La Zagaleta, La Quinta и Los Flamingos, где приватность, безопасность и панорамные виды стоят премии. Несмотря на свою репутацию, в Benahavís также есть очаровательная белоснежная деревня, известная как гастрономическая столица региона. В первую очередь это рынок вилл, хотя в гольф-долинах также есть апартаменты и таунхаусы высокого класса в курортных сообществах. Покупатели здесь обычно ищут простор, уединение и дальние виды на море или горы, оставаясь при этом в нескольких минутах езды от Marbella и Puerto Banús.
Соответствует типичной цене
Цена соответствует типичной цене в Benahavís.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Benahavís в диапазоне от 2.750.000 € до 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
