5 Спальни·6 Ванные·200 m²
Просторная дизайнерская квартира с исключительной террасой в La Reserva, Сотогранде
Эта исключительная квартира на первом этаже расположена в престижном комплексе Senda Chica в La Reserva и предлагает совершенно иной подход к современному проживанию. В то время как многие новые проекты сосредоточены на минимализме, этот дом выделяется своей индивидуальностью, теплотой и тщательно продуманным интерьером. Общая площадь квартиры составляет 379 м², включая впечатляющую террасу площадью 179 м², что создает ощущение виллы при всех преимуществах и удобствах жизни в квартире.
Светлая прихожая ведет в просторную открытую зону гостиной и столовой, которая спроектирована как для повседневной жизни, так и для развлечений. Окна от пола до потолка максимизируют естественное освещение и создают плавный переход между внутренними и наружными пространствами.
Квартира отделана в особом стиле, с яркими цветами, растительными деталями и высококачественной мебелью, создавая теплую и утонченную атмосферу, редко встречающуюся в современных объектах.
В числе характеристик:
• Приблизительно 200 м² внутреннего жилого пространства • Общая площадь 379 м² • 179 м² U-образная терраса вокруг недвижимости • Окна от пола до потолка везде • Электрические шторы во всех помещениях • Современная кухня полностью укомплектована • 4 спальни с собственными санузлами и встроенными шкафами • Дополнительный кабинет с собственным санузлом • Отдельная прачечная • Высокоскоростной оптоволоконный интернет до 1000 Мбит/с • Климат-контроль по всей территории с интегрированными системами горячего и холодного кондиционирования, дополненными керамической системой отопления • 2 подземных парковочных места • Действующая туристическая лицензия, обеспечивающая отличную гибкость для аренды на короткий срок, когда собственность не используется для личных нужд
Недвижимость предлагает четыре просторные спальни с собственными санузлами, каждая из которых имеет встроенные шкафы и приватные ванные комнаты, что обеспечивает комфорт и приватность для семьи и гостей.
Дополнительная меньшая комната с собственным санузлом в настоящее время используется как домашний офис, что идеально подходит для удаленной работы или создания личного рабочего пространства.
Выдающейся особенностью является впечатляющая терраса. Укрытая искусственной травой и с зоной складывающегося солнцезащитного навеса, она создает несколько открытых жилых пространств, где природа может быть наслаждена практически из каждой комнаты дома.
Еще одним преимуществом является существующая туристическая лицензия, которая придает недвижимости высокий потенциал аренды и дополнительную гибкость для покупателей, желающих сочетать частное пользование с доходом от краткосрочной аренды.
Удобства сообщества
Проживание в Senda Chica предлагает не только красивую квартиру. Жители наслаждаются:
• Закрытое сообщество с охраной • Открытый бассейн длиной 25 метров • Детский бассейн • Два современных корта для паделя • Тренажерный зал • Озелененные общие зоны • Подземная парковка по всему комплексу • Безопасные зоны без движения, идеальные для детей и домашних животных
Расположенный в La Reserva, Сотогранде, Senda Chica предлагает спокойное и уединенное окружение в окружении природы, оставаясь при этом близко к полям для гольфа мирового класса, марине Сотогранде, международным школам, пляжным клубам и повседневным удобствам.
Это объект для покупателей, ищущих нечто большее, чем стандартная квартира: дом с характером, исключительным пространством, высокой гибкостью аренды и полной тишиной в одном из самых востребованных мест в Сотогранде.
Рекомендуем просмотр, чтобы в полной мере оценить дизайн, пропорции и уникальную атмосферу этой исключительной недвижимости.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Sotogrande — один из самых эксклюзивных жилых курортов Европы, расположенный сразу за границей провинции Cádiz на западной оконечности Costa del Sol. Спроектированный по генеральному плану в 1960-х годах, он построен вокруг гольфа мирового уровня (в том числе Valderrama и La Reserva), большой марины, полей для поло и одной из ведущих международных школ Испании. В результате получился закрытый, малонаселённый район с просторными виллами и качественными апартаментами, который кажется совершенно отдельным миром по сравнению с более оживлёнными курортами к востоку. Покупатели здесь — как правило, семьи и любители гольфа или поло, которым важнее пространство, приватность и безопасность, чем ночная жизнь. Sotogrande делится на несколько отдельных зон: зелёный, давно сложившийся Sotogrande Costa рядом с мариной, возвышенный Sotogrande Alto вокруг гольф-полей и более новый район La Reserva выше в горах.
Верх рынка: на 16% выше типичной цены
Примерно на 16% выше типичной цены в Sotogrande. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Апартаменты в Sotogrande в диапазоне от 800.000 € до 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
