3 Спальни·2 Ванные·117 m²
Находясь в высоко востребованном комплексе Oceana Views в Канселада, Эстепона, этот исключительный угловой таунхаус с 3 спальнями и 2 ванными комнатами представляет собой редкую возможность на этой урбанизации и предлагает идеальное сочетание современного роскошного стиля жизни и инвестиционного потенциала. По разумной цене, эта красиво оформленная перепродажа недвижимости предлагает потрясающие панорамные виды на море и горы с её привилегированной западной ориентацией и возвышенной позицией на Новой Золотой миле.
Дом спроектирован с учётом современной средиземноморской жизни и предлагает светлые открытые интерьеры, просторные террасы и непрерывные внутренние и наружные зоны, идеальные для развлечений или отдыха на солнце Коста-дель-Соль круглый год. Недвижимость также включает две частные парковочные места, что добавляет удобства и эксклюзивности. Спальни и столовая оборудованы электрическими затемняющими шторами, однако, когда они оставлены открытыми, в доме проникает невероятное естественное освещение! Главная спальня также имеет большое количество хранения с гардеробными.
Уникальной особенностью этого дома является впечатляющая терраса на крыше, которая предлагает идеальную обстановку для полного наслаждения потрясающими панорамными видами на море и горы. Независимо от того, наслаждаетесь ли вы напитками на закате, обедом на свежем воздухе или просто отдыхаете под средиземноморским небом, это возвышенное пространство предлагает настоящий опыт жизни на Коста-дель-Соль.
Жители имеют доступ к огромному общему бассейну в стиле курорта, красиво оформленным садом и эксклюзивному клубному дому, который включает: Прекрасное кафе и ресторан с лаунж-зоной, выходящей прямо на террасы, Спа-салон, Закрытый подогреваемый бассейн, Социальный лаунж, крытые общественные и социальные пространства для встреч жителей или приёма гостей, и Коворкинг.
Идеально расположенный всего в нескольких минутах от пляжей, в 2 минутах езды до 5-звёздочного гольф-курорта Лос-Фламангос с роскошным отелем Villa Padierna, международных школ, ресторанов и очаровательной деревни Канселада, этот таунхаус идеально подходит как для роскошного постоянного проживания, стильного загородного дома или высокоэффективного инвестиционного объекта в одной из самых быстрорастущих и желанных жилых зон Эстепоны.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Cancelada в диапазоне от 600.000 € до 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
