3 Спальни·3 Ванные·155 m²
Этот красиво отремонтированный дуплекс в пентхаусе выделяется своим необыкновенным ощущением пространства, современными отделками и захватывающими видами, простирающимися на Средиземное море, гольф-поля и горные цепи.
Сердцем дома является просторная гостиная, что является редкостью для данного комплекса. Она спроектирована как для комфорта, так и для впечатления: пространство наполнено естественным светом и плавно соединяется с широкими террасами, которые обрамляют окружающий пейзаж, как живопись.
Недвижимость была улучшена и оснащена высокотехнологичной кухней-дизайном с высококачественной техникой, премиальными материалами и умными функциями — идеально подходит для тех, кто ценит стиль и производительность.
- Просторная гостиная — выдающаяся характеристика, обеспечивающая исключительный объем, идеально подходящая для развлечений или создания различных зон для проживания.
- Панорамные виды — Непрерывные панорамы моря, гольф-маршрутов и гор на каждом уровне.
- Высокотехнологичная кухня — Полностью отремонтирована с высоким качеством техники, умными системами и элегантным современным дизайном. - Вторая спальня с ванной комнатой и умной гардеробной, с доступом на основную террасу.
- Элегантная третья спальня с частной террасой, выходящей на красивое гольф-поле. Санузел удобно расположен рядом с ней и также служит туалетом для гостей.
- Главная спальня занимает весь верхний этаж, обеспечивает большую ванную комнату с гидромассажной ванной и душем, а также частный солярий, который является светлым и тихим — святилище на верхнем этаже, идеально подходящее для загара, йоги или восхищения видом с напитком в руке.
- Курортный стиль жизни — Доступ к бассейнам, садам и мировым классным удобствам курорта Ла Кала.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
La Cala Golf — это большой гольф-курорт, расположенный в холмах недалеко от побережья, рядом с La Cala de Mijas. Здесь находятся три чемпионских поля, гольф-академия, а также отель и спа. Курорт предлагает спокойную, зелёную атмосферу с видами на море и горы, всего в нескольких минутах езды от пляжа. Недвижимость здесь в основном представлена апартаментами, таунхаусами и виллами, построенными вокруг полей для гольфа в благоустроенных жилых комплексах, что привлекает как любителей гольфа, так и покупателей, ищущих тихую курортную среду рядом с побережьем.
Соответствует типичной цене
Цена соответствует типичной цене в La Cala Golf.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Другое в La Cala Golf в диапазоне от 600.000 € до 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
