2 Спальни·2 Ванные·75 m²
Великолепная квартира с видом на море в Casares Costa. Эта элегантная квартира идеально сочетает в себе спокойствие, природу и близость к морю. Она расположена всего в 600 метрах от широких песчаных пляжей района, что позволяет добраться до берега за приятные 15 минут пешком, идеально для наслаждения расслабляющими прогулками вдоль средиземноморского побережья. Кроме привилегированного расположения у моря, квартира имеет отличное транспортное сообщение, всего 15 минут на машине до Estepona и 30 минут до Marbella, обеспечивая легкий доступ к ресторанам, маринам, гольф-полям, магазинам и всем удобствам Коста-дель-Соль. В настоящее время район испытывает значительный рост, с новыми жилыми комплексами и все более привлекательным предложением досуга, сохраняя при этом атмосферу уединения и окружения природой. Вблизи находится престижный Finca Cortesín, признанный одним из лучших гольф-курортов Европы и принимающий международные турниры мирового уровня. Квартира расположена наElevated ground floor, что обеспечивает прекрасное чувство уединения и простора с её террасы. Отсюда открывается великолепный открытый вид на море, а также на безупречно ухоженные бассейны и ландшафтные сады сообщества. Квартира была полностью отремонтирована в современном стиле, с чистыми линиями, первоклассными материалами и тщательно подобранными отделками на протяжении всего пространства. Каждая комната была разработана для создания теплой, элегантной и гармоничной атмосферы, где голубой горизонт становится частью жизненного опыта. Её южная ориентация обеспечивает обилие естественного света на протяжении всего дня. Терраса была тщательно спроектирована для круглогодичного пользования, сочетая как крытые, так и открытые зоны, что делает её идеальным местом для отдыха на солнце или для долгих вечеров на свежем воздухе с семьей и друзьями. Дополнительным преимуществом является наличие частного парковочного места на охраняемой территории комплекса, находящегося удобно прямо перед входом в квартиру. Исключительная возможность для тех, кто ищет стильный, готовый к переезду дом в одном из самых перспективных мест Коста-дель-Соль. Рекомендуется просмотр, чтобы полностью оценить всё, что может предложить эта прекрасная недвижимость.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Casares Playa — это прибрежная часть муниципалитета Casares, развивающийся участок побережья между Estepona и Manilva, где появилось множество современных жилых комплексов с апартаментами и виллами. Это более тихая и просторная альтернатива более оживлённым курортам: широкие пляжи, красивые виды и близость к знаменитому курорту Finca Cortesín. Недвижимость здесь — в основном современные апартаменты и таунхаусы в прибрежных и расположенных недалеко от пляжа комплексах с бассейнами и садами, а также несколько вилл; в целом это выгодное предложение для локации на первой линии побережья.
Верх рынка: на 12% выше типичной цены
Примерно на 12% выше типичной цены в Casares Playa. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Апартаменты на первом этаже в Casares Playa в диапазоне от 350.000 € до 450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
