2 Спальни·1 Ванные·50 m²
Красиво отремонтированная квартира на первом этаже с видом на море и бассейн – Торрегуадиаро
Уникальная возможность – готова к заселению!
Эта полностью отремонтированная квартира в Торрегуадиаро предлагает современные отделки и отличный комфорт. Из гостиной и спальни открываются прекрасные виды на море и общий бассейн. Ключевые характеристики
50 м² построенной площади 2 спальни 1 современная ванная комната Светлая открытая жилая зона Современно оборудованная кухня Большая застекленная терраса с видом на море и бассейн Централизованное кондиционирование воздуха Daikin (холод/тепло) Электрический камин Домашняя автоматизация (домотика) Окна Climalit и электрические жалюзи Регулируемое атмосферное освещение Индивидуальный вход Передано полностью меблированной с новой мебелью Включено место для парковки Первый этаж, выходящий на улицу, с лифтом
Урбанизация и местоположение Тихий жилой комплекс с общим бассейном и садами. Расположен в популярной зоне Торрегуадиаро, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа, ресторанов, магазинов и всех необходимых сервисов. Идеально подходит в качестве основного жилья, летнего дома или инвестиции в аренду. Эта недвижимость полностью отремонтирована и готова к немедленному использованию.
Настоятельно рекомендуется просмотр.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Апартаменты на первом этаже в Torreguadiaro в диапазоне от 225.000 € до 325.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
