3 Спальни·2 Ванные·90 m²
Красивый недавно отремонтированный пентхаус с просторной крышей, откуда открывается панорамный вид на Средиземное море, Гибралтар и горы. Находится в хорошо зарекомендовавшем себя жилом комплексе на Новой Золотой Миле, между Эстепоной и Марбельей, эта солнечная недвижимость предоставляет отличную возможность наслаждаться прибрежной жизнью из удобно расположенного дома. Закрытый комплекс отличается красивой андалузской архитектурой и занимает завидное положение всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа по близлежащему пешеходному мосту; бары, рестораны, супермаркеты, банки и повседневные удобства находятся literally на пороге. Торговый центр Бенависта и теннисный клуб Роза Роса находятся в двух шагах от дома, а город Эстепона и знаменитый Пуэрто Банус в 10 минутах езды на автомобиле. Аэропорты Малаги и Гибралтара легко доступны примерно за 45 минут.
Пентхаус предлагает хорошо распределенное внутреннее пространство с просторной гостиной-столовой, функциональной открытой кухней, тремя спальнями и двумя ванными комнатами (одна из которых с ensuite), дополненными солнечной террасой с южной стороны. Светлая и просторная гостиная плавно соединяется с террасой, создавая безупречную связь между внутренним и внешним пространством, идеальную для наслаждения мягким климатом Коста-дель-Соль. Все три спальни просторные, со встроенными шкафами, теплым полом в ванных комнатах и обилием естественного света, предлагая комфортное жилье как для постоянного проживания, так и для отдыха. Расположение на верхнем этаже обеспечивает повышенную степень конфиденциальности и обширную частную террасу на крыше с встроенной барбекю-кухней и панорамным видом на Средиземное море, Гибралтар и горы. К недвижимости прилагается парковочное место в подземном гараже, что добавляет практичности и удобства общему предложению. Лифт соединяет с уровнем пентхауса.
Сам комплекс предлагает общественный плавательный бассейн и ухоженные садовые зоны, расположенные в спокойной и дружелюбной жилой среде, которая долгое время пользуется популярностью как у международных покупателей, так и у долгосрочных жителей.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Новая Золотая Миля — это прибрежный коридор между Эстепоной и районом Сан-Педро в Марбелье, а также одна из самых активных зон новой застройки на всём побережье Коста-дель-Соль. Названная по аналогии с оригинальной Золотой Милей Марбельи, она привлекла большое количество современных жилых комплексов у моря и рядом с полями для гольфа — от современных апартаментных комплексов до закрытых сообществ вилл. Покупателей привлекают более новые, энергоэффективные дома с удобствами курортного уровня — бассейнами, тренажёрными залами, спа — часто по более низкой цене, чем аналогичные объекты ближе к Puerto Banús. Расположение между двумя городами, где пляжи, гольф и инфраструктура находятся совсем рядом, делает этот район сильным универсальным выбором.
Соответствует типичной цене
Цена соответствует типичной цене в New Golden Mile.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Пентхаус в New Golden Mile в диапазоне от 500.000 € до 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
