+34 656 450 023
1 / 64
569.000 €

Дуplex В Ла Дукесa

2 Спальни·2 Ванные·78 m²

Об объекте

Возможность на первой линии пляжа для покупателей и инвесторов, ищущих отличное предложение на Costa del Sol. Наша компания с гордостью представляет этот уголок таунхауса на продажу в высоко ценимом комплексе на первой линии пляжа Los Flamencos рядом с La Puerto de la Duquesa в Manilva. Этот район стал одним из самых привлекательных направлений для инвестиций в недвижимость благодаря своему непревзойденному сочетанию стратегического расположения, преимуществ для образа жизни и постоянному спросу как на рынке жилой недвижимости, так и на рынке аренды на отпуск. Это одно из немногих мест вдоль Costa del Sol, где покупатели все еще находят недвижимость по лучшим ценам в первоклассном пляжном окружении.

Этот выдающийся дом идеально подходит для клиентов, заинтересованных в покупке недвижимости с высокой долгосрочной ценностью. Объект предлагает непосредственный доступ к пляжной прогулке и песчаному побережью, создавая образ жизни, основанный на прибрежном отдыхе, живописных видах и активном времяпрепровождении на свежем воздухе. Дом разделен на два просторных уровня, спроектированных для максимального комфорта, естественного света и функционального проживания. На уровне входа вы найдете полностью отремонтированную кухню, современное и практичное двойное остекление новых окон, обеспечивающее энергоэффективность, электрические и ручные ставни, просторную террасу площадью двадцать семь квадратных метров и светлую гостиную-столовую с открытым камином. Этот этаж также включает в себя комфортную спальню и ванную комнату с современным душем, что делает его идеальным для гостей или членов семьи.

Красивая мраморная лестница ведет на второй уровень, где главная спальня становится основной особенностью дома. Эта большая спальня предлагает превосходный вид на море и выход на две отдельные террасы, позволяя вам наслаждаться восходом солнца и морским бризом с разных ракурсов. На этом этаже также есть небольшая комната, которая может использоваться как частный офис или гардеробная, а также вторая ванная комната с другим душем. Каждая деталь повышает комфорт, функциональность и ценность недвижимости, что делает его идеальным вариантом для тех, кто ищет роскошный дом или современную альтернативу квартире в действительно эксклюзивной прибрежной обстановке.

Расположение этого объекта недвижимо является неподражаемым. В шаговой доступности вы найдете все необходимые удобства, включая магазины, рестораны и услуги марины. Независимо от того, сосредоточены ли вы на инвестициях в недвижимость, аренде на отпуск или просто хотите обеспечить себе личное жилье в исключительной области, этот таунхаус представляет собой сильную возможность на рынке недвижимости. Его первоклассное пляжное расположение гарантирует долгосрочный спрос и отличный потенциал для роста капитала, что является важным фактором для инвесторов, стремящихся расширить свой портфель недвижимости.

Наша компания по недвижимости стремится предоставлять профессиональные услуги, которые направляют покупателей и продавцов на каждом этапе процесса. Мы объединяем глубокие знания тенденций рынка недвижимости с персонализированной поддержкой клиентов, чтобы обеспечить уверенность и информированность каждого клиента в принятии решений. Если вы хотите купить недвижимость, продать недвижимость или исследовать возможности инвестирования в недвижимость на Costa del Sol, мы предоставляем опыт, рыночный анализ и преданность, которые вам нужны.

Сейчас самое подходящее время, чтобы обезопасить высокоценную недвижимость в одном из самых многообещающих прибрежных районов Испании. Свяжитесь с нашей командой сегодня для получения экспертных консультаций, эксклюзивных предложений и доступа к лучшим возможностям недвижимости, доступным на рынке. Позвольте нам помочь вам осуществить следующий шаг на рынке недвижимости с уверенностью и успехом.

Тип недвижимостиВилла
Цена/м²7.295 €/m²
Год постройки1989

Детали объекта

Спальни
2
Ванные комнаты
2
Застроенная площадь
78 m²
Терраса
37 m²
Бассейн
Да
Сад
Да
Энергетический класс
E
Год постройки
1989

Характеристики

Первая линия у моря
Рядом с мариной
Рядом с пляжем
Рядом со школами
Рядом с общественным транспортом
Кондиционер
Встроенные шкафы
Wi-Fi
Кладовая
Мраморные полы

Изучить локацию

La Duquesa, Málaga

На карте показан общий район, а не точный адрес.

La Duquesa, в муниципалитете Manilva, — это спокойный курорт с мариной и гольфом на западной оконечности Costa del Sol. Построенный вокруг Puerto de la Duquesa и гольф-поля Duquesa, он предлагает подлинный образ жизни морского курорта по одним из самых доступных цен на побережье. Недвижимость здесь в основном представлена апартаментами и таунхаусами, многие из которых имеют вид на море или гольф-поле и общие бассейны, а также некоторым количеством вилл, что делает это место популярным среди покупателей домов для отдыха, ориентированных на выгодную цену, и постоянных жителей.

Что рядом
Puerto de la Duquesa
Порт / марина
≈ 1 км
Málaga–Costa del Sol Airport
Аэропорт
≈ 74 км
Смотреть больше объектов в La Duquesa

Цена в контексте

Этот объект7.295 €/m²
Типично для La Duquesa4.005 €/m²

Верх рынка: на 82% выше типичной цены

Примерно на 82% выше типичной цены в La Duquesa. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.

Записаться на просмотр с агентом

Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.

Получайте новые похожие объекты по email

Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в La Duquesa в диапазоне от 475.000 € до 700.000 €.

Semi-Detached House in La Duquesa
569.000 €
La Duquesa · Арт.: R5391241
Предлагает
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Ответ в течение часа

Отправляя, вы соглашаетесь с Условиями использования и Политикой конфиденциальности.

Расходы и финансирование

Калькулятор ипотеки1.994 €в месяц при 3.5%
Первоначальный взнос30%
Срок кредита25 лет
Процентная ставка3.5%
Цена объекта569.000 €
Налоги и сборы
Налог на передачу собственности (ITP) 7% · Юридические услуги 1% · Нотариус и земельный реестр
47.320 €
Итого к покупке616.320 €
Всего сразуПервоначальный взнос (30%) + Налоги и сборы
218.020 €

Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.

Эксплуатационные расходы

Налог на недвижимость (IBI), в год659 €
Коммунальные платежи1.380 €

Гиды по покупке

Всё решим за вас — честно и бесплатно

Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.

Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.

Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.

Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.

Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.

Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.

При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.

Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.

Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.

Semi-Detached House на продажу в La Duquesa | €569,000 | Spain Developments