4 Спальни·4 Ванные·320 m²
Этот впечатляющий таунхаус с четырьмя спальнями расположен в престижном районе Сотогранде, Кадис, предлагая гармоничное сочетание комфорта, стиля и удобства. С площадью 320m², из которых 205m² составляет жилая площадь, а 50m² занимает просторная терраса, объект недвижимости находится в enviable расположении рядом с местными удобствами, магазинами, школами, центром города и портом. Его близость к морю, пляжам и знаменитым гольф-полям ещё больше увеличивает его привлекательность для тех, кто ищет яркую, но при этом спокойную жизнь.
Жилище продуманно расположено на нескольких уровнях и предлагает четыре просторные спальни и четыре ванные комнаты, из которых две смежные, а также дополнительный туалет для гостей. Интерьер красиво оформлен, с кондиционером, полами с подогревом по всему дому и газовым отоплением для обеспечения комфорта круглый год. Мраморные полы добавляют элегантности, а полностью оборудованная кухня и входящая мебель обеспечивают возможность немедленного заселения. Очаровательный камин в главной гостиной создает теплую и уютную атмосферу, идеальную для отдыха или приема гостей.
Жизнь на свежем воздухе является ключевым аспектом этого объекта, с частным садом, уединённым плавательным бассейном и несколькими террасами, включая открытые площади и балкон. Частная терраса оборудована барбекю, что идеально подходит для обедов на свежем воздухе с великолепными видами на окружающую природу, гольф-поле, озеро и бассейн. Ориентация и планировка дома обеспечивают достаточное количество естественного света и живописные виды из многих комнат и наружных пространств.
Дополнительные особенности включают частный гараж, обеспечивающий безопасную парковку и хранение, и объект находится в хорошем состоянии на протяжении всего. Животные разрешены, что делает это жилье универсальным вариантом для семей. С его сочетанием роскошных черт, превосходного расположения и всех необходимых удобств, этот таунхаус представляет собой исключительную возможность в одном из самых востребованных жилых сообществ Кадиса.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Sotogrande — один из самых эксклюзивных жилых курортов Европы, расположенный сразу за границей провинции Cádiz на западной оконечности Costa del Sol. Спроектированный по генеральному плану в 1960-х годах, он построен вокруг гольфа мирового уровня (в том числе Valderrama и La Reserva), большой марины, полей для поло и одной из ведущих международных школ Испании. В результате получился закрытый, малонаселённый район с просторными виллами и качественными апартаментами, который кажется совершенно отдельным миром по сравнению с более оживлёнными курортами к востоку. Покупатели здесь — как правило, семьи и любители гольфа или поло, которым важнее пространство, приватность и безопасность, чем ночная жизнь. Sotogrande делится на несколько отдельных зон: зелёный, давно сложившийся Sotogrande Costa рядом с мариной, возвышенный Sotogrande Alto вокруг гольф-полей и более новый район La Reserva выше в горах.
На 38% ниже типичной цены
Примерно на 38% ниже типичной цены в Sotogrande. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Таунхаус в Sotogrande в диапазоне от 700.000 € до 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
