2 Спальни·2 Ванные·103 m²·37 m² участок
Эта исключительная квартира на первом этаже предлагает редкое сочетание комфорта, уединения, жизни на свежем воздухе и долгосрочного проживания в одном из самых престижных жилых комплексов Коста-дель-Соль. Она предназначена для владельцев, которые действительно хотят наслаждаться продолжительными пребыванием под испанским солнцем, сочетая практи luxury с плавным переходом от внутреннего пространства к наружному на протяжении всего года.
В квартире есть две просторные спальни и две элегантные ванные комнаты, включая большую двухместную душевую в главной ванной, создающую атмосферу настоящего спа-салона. Интерьер плавно переходит на впечатляющую террасу на юго-восточную сторону, оснащенную высококачественными стеклянными шторами, позволяющими использовать террасу как продолжение гостиной в прохладные зимние месяцы, одновременно полностью открывающейся летом. Это создает исключительное дополнительное пространство для жизни, наполненное естественным светом и открытыми зелеными панорамами.
Квартира также имеет вторую террасу, выходящую на юг, и частный нижний сад, предлагая несколько зон на свежем воздухе для наслаждения солнцем, уединением, трапезой, чтением или развлечениями в течение всего дня. Комбинация террас и сада придает объекту ощущение частной виллы, сохраняя при этом удобство и безопасность жилого комплекса класса люкс.
Комфорт гарантирован круглый год благодаря системе отопления пола по всей квартире, кондиционеру, высококачественным отделочным материалам и отличным стандартам теплоизоляции, что делает объект идеальным как для постоянного проживания, так и для роскошного вторичного дома.
Окружение известно своей малоплотной современной архитектурой, обширными зелеными зонами, пешеходными дорожками и прекрасно обустроенными общественными территориями, создавая мирную и эксклюзивную атмосферу при этом сохраняя высокую связь со всеми соседними удобствами.
Одним из основных преимуществ этой локации является непосредственная близость к курортному комплексу и центру здоровья, где владельцы могут воспользоваться награжденными спа-услугами, современным фитнес-центром, площадками для паддл-тенниса и тенниса, wellness-услугами, доступом в пляжный клуб, а также несколькими ресторанами и кафе высокого качества.
Квартира стратегически расположена между Фуэнхиролой и Бенальмаденой, до Марбелли можно добраться примерно за 25 минут, а до центра Малаги и международного аэропорта Малаги — примерно за 15 минут на машине. Близкая связь с шоссе AP-7 делает передвижение вдоль побережья особенно удобным. Кроме того, близлежащая станция поезда предлагает прямые железнодорожные сообщения до аэропорта Малаги, центра города Малага, торгового центра Пласа Майор, Торремолиноса, Бенальмадены и Фуэнхиролы, что делает квартиру легко доступной даже без автомобиля.
Объект предлагается без мебели, хотя текущий комплект мебели можно обсудить отдельно, если покупатели заинтересованы в приобретении полностью оформленного и готового к использованию жилья.
Это редкая возможность приобрести высококомфортабельную квартиру на первом этаже с исключительными зонами для отдыха на свежем воздухе в одном из самых желаемых современных комплексов Коста-дель-Соль.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Фуэнхирола — один из самых полноценных круглогодичных городов на Коста-дель-Соль: длинная набережная, широкий пляж, марина и такой уровень повседневной инфраструктуры — магазины, школы, медицинские услуги и прямая железнодорожная линия до Málaga и аэропорта — который делает его одинаково практичным как для постоянного проживания, так и для отдыха. Город плотно застроен и в основном ориентирован на апартаменты, что сохраняет сравнительно доступные цены входа на рынок и высокий спрос на аренду. Покупателей привлекают в Фуэнхироле удобство и ликвидность: апартаменты на первой линии и рядом с пляжем легко сдаются, а инфраструктура города означает, что автомобиль вам редко нужен. Более новые проекты в районе El Higuerón и на окраинах предлагают более современный вариант с акцентом на виды в дополнение к уже сложившемуся фонду в центре города.
Соответствует типичной цене
Цена соответствует типичной цене в Fuengirola.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Апартаменты на первом этаже в Fuengirola в диапазоне от 600.000 € до 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
