2 Спальни·1 Ванные·65 m²
РЕМОНТИРОВАННАЯ ДВУХСПАЛЬНАЯ КВАРТИРА НА ПОБЕРЕЖЬЕ В САБИНИЛЬЯС
Предлагаем вам уютную двухспальную квартиру, расположенную в комплексе на первой линии пляжа в Сан Луис де Сабинильяс, одном из самых востребованных мест в районе благодаря идеальному сочетанию моря, удобств и качества жизни. Это отличная возможность для постоянного проживания, второго жилья или инвестиционного объекта у Средиземного моря.
Квартира имеет удобную и функциональную планировку. Она включает светлую гостиную-столовую, которая соединена с приятной частной террасой, идеальной для того, чтобы наслаждаться средиземноморским климатом на протяжении всего года. Главная спальня предлагает вид на море, что придает квартире особое очарование.
Одним из ее основных преимуществ является то, что кухня и ванная комната были недавно отремонтированы. Полностью обновленная кухня имеет современный и практичный дизайн, оптимизированный для максимального использования пространства и обеспечения комфорта в повседневной жизни. Ванная комната также была обновлена, предлагая современный и функциональный стиль. В квартире установлены кондиционер, мраморные полы, и она продается с мебелью, включая универсальную мебель, такую как раскладной диван, позволяя вам сразу же переехать.
В квартире есть две спальни, одна ванная комната, отдельная прачечная, парковочное место и складское помещение, что значительно увеличивает ее ценность, особенно в таком центральном местоположении, так близком к морю.
Комплекс предлагает общие сады, общую бассейн и детский бассейн, все в охраняемой и ухоженной территории. Также рядом находятся спортивные объекты, такие как падл-теннис и теннисные корты, а также удачное расположение всего в нескольких шагах от пляжа.
Его местоположение является одним из самых сильных сторон: с прямым выходом на набережную и в окружении всех необходимых удобств, вы можете легко дойти до супермаркетов, ресторанов, кафе, аптек и магазинов в центре Сабинильяс. Порт Ла Дукесса с разнообразием зон отдыха и столовых у моря находится примерно в 5 минутах ходьбы. Сотогранде находится примерно в 10 минутах езды, Эстепона – около 15 минут, а Гибралтар – примерно в 30 минутах. Марбелья находится около 35-40 минут, а международный аэропорт Малаги – примерно в часе езды.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Апартаменты в San Luis de Sabinillas в диапазоне от 225.000 € до 300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
