4 Спальни·4 Ванные·474 m²·100 m² участок
Расположенный в престижном районе Сьерра-Бланка, в эксклюзивном закрытом комплексе из всего 15 домов, этот исключительный таунхаус класса люкс с юго-западной ориентацией предлагает обширные жилые площади, виды на море и горы, частный лифт и превосходные функциональные особенности на протяжении всего пространства.
Распределённый на нескольких уровнях и предлагающий приблизительно 608 м² общей площади, объект сочетает в себе элегантный дизайн с щедрыми пропорциями и выдающейся универсальностью.
Главный жилой уровень включает в себя просторную открытую гостиную и столовую с камином, прямой выход на террасы, отдельную полностью укомплектованную кухню и гостевой туалет. Большие окна и тщательно продуманные источники освещения создают светлую и изысканную атмосферу в доме.
Первый этаж в основном посвящён впечатляющему мастер-сюиту с двумя ванными комнатами — одна с большой ванной/джакузи, а другая с душевой кабиной — и второй спальней с отдельной ванной комнатой для гостей. Из различных уровней открываются красивые виды на море, горы и сад.
Крытый солярий обеспечивает превосходную частную развлекательную зону с частным бассейном, зоной для загара и панорамными видами.
Нижний уровень предлагает исключительное дополнительное жилье и пространство для отдыха, включая ещё одну спальню, дополнительную комнату, которая в настоящее время используется как студия/офис с потенциалом для создания ещё одной спальни, тренажёрный зал, сауну, прачечную, техническое помещение, большие коридоры и прямой доступ через частный лифт в увеличенный внутренний двойной гараж.
Дополнительные особенности включают в себя систему подогрева полов, кондиционирование воздуха, частный внутренний лифт, обслуживающий уровни, камин, безопасное проживание в закрытом комплексе и меблировка, согласуемая отдельно.
Редкая возможность приобрести substantial luksusный дом в одном из самых востребованных жилых районов Марбельи, всего в нескольких минутах от Золотой мили, центра Марбельи и Порто Банус.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Sierra Blanca широко считается самым престижным жилым районом Марбельи — это закрытый, утопающий в зелени анклав на склонах горы La Concha, прямо над Golden Mile. Он известен большими роскошными виллами, высоким уровнем безопасности и захватывающими видами на побережье, а также тем, что здесь находятся одни из самых дорогих объектов недвижимости города. Хотя здесь преобладают виллы, также есть эксклюзивные закрытые жилые комплексы с апартаментами. Такое расположение обеспечивает приватность и возвышенное положение, при этом пляжи Golden Mile и центр Марбельи находятся всего в нескольких минутах езды.
На 20% ниже типичной цены
Примерно на 20% ниже типичной цены в Sierra Blanca. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Таунхаус в Sierra Blanca в диапазоне от 2.500.000 € до 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
