3 Спальни·2 Ванные·129 m²·67 m² участок
Совершенно новый современный вилла, завершенная в 2025 году, расположенная в эксклюзивном новом комплексе Serene Atalaya. Спроектирована с учетом современных условий жизни, этот элегантный дом предлагает яркие открытые пространства, высококачественные отделки и отличные зоны на открытом воздухе, идеально подходящие для наслаждения средиземноморским образом жизни.
Недвижимость включает два частных сада. Передний сад непосредственно соединяется с просторной гостиной и террасой, создавая бесшовный поток между внутренним и внешним пространством. Более крупный задний сад предлагает большую приватность и естественную тень, с достаточным пространством для создания уютного уголка на улице или даже для посадки фруктовых деревьев для круглогодичного наслаждения. Вилла также располагает частным местом для парковки на улице.
На основном этаже вилла состоит из приветственного вестибюля, светлой и просторной зоны отдыха, полностью оборудованной кухни открытого плана, отдельной прачечной и гостевого туалета. На первом этаже размещена просторная мастер-спальня с собственным санузлом и гардеробной, а также две дополнительные спальни, которые делят семейную ванну. Веранда на крыше предоставляет исключительное дополнительное жилое пространство, идеально подходящее для установки джакузи, уголка для отдыха или пространства для гриля и развлечений на свежем воздухе.
Недвижимость является частью прекрасно ухоженного охраняемого сообщества с двумя плавательными бассейнами, озелененными общими садами и детской площадкой.
Идеально расположенная в спокойном жилом районе, но вблизи всех удобств, вилла находится всего в 5 минутах езды от Пуэрто-Бануса и примерно в 10 минутах от Марбельи.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Atalaya — это хорошо сформировавшийся жилой район на Новой Золотой Миле в Эстепоне, рядом с El Paraíso и недалеко от San Pedro de Alcántara. Сосредоточенный вокруг гольф-поля Atalaya и в удобной близости от пляжа, это спокойное, дружелюбное к семьям сообщество с хорошим выбором жилья. Недвижимость включает апартаменты у гольф-поля и с садами, таунхаусы и виллы, что привлекает семьи и покупателей домов для отдыха, которым важны выгодная цена, гольф и прибрежное расположение между Estepona и Marbella.
Верх рынка: на 18% выше типичной цены
Примерно на 18% выше типичной цены в Atalaya. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Atalaya в диапазоне от 700.000 € до 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
