3 Спальни·2 Ванные·162 m²
Находясь в сердце Сьерра-Бланки, одного из самых престижных и эксклюзивных жилых районов Марбельи, эта великолепная квартира в Montebello Hills предлагает идеальное сочетание уединения, спокойствия, роскоши и исключительного расположения на знаменитой Золотой миле. В окружении природы, ухоженных садов и захватывающих видов на Средиземное море данная недвижимость воплощает суть изысканной средиземноморской жизни.
Построенная в 2004 году и размещенная на одном уровне, квартира предлагает 162 м2 элегантного жилого пространства, спроектированного для максимального использования естественного света, комфорта и функциональности. С момента входа, объект впечатляет своей утонченной атмосферой, высококачественными отделками, мраморными полами и продуманной планировкой, которая прекрасно сочетает стиль и практичность.
Основная жилая зона включает в себя просторную столовую, которая ведет в светлую и уютную гостиную с камином, создавая теплую и элегантную атмосферу. Большие раздвижные двери выходят на великолепную террасу площадью 35 м2, ориентированную на юг, которая безусловно является одной из основных особенностей данной недвижимости. Отсюда жители могут наслаждаться потрясающими панорамными видами на море, а также видами на бассейн и прекрасно обустроенные общие сады, что делает это идеальным местом для обедов на свежем воздухе, развлечений или простого отдыха под солнцем Марбельи.
Квартира предлагает три просторные двойные спальни и две ванные комнаты, две из которых имеют собственные ванные комнаты и оборудованы подогревом пола для круглогодичного комфорта. Каждая спальня была тщательно спроектирована, чтобы создать спокойную и приватную атмосферу, с индивидуальными встроенными шкафами, которые подчеркивают чистую и утонченную эстетику квартиры. Впечатляющий мастер-сьют выделяется своим просторным гардеробом и роскошной ванной комнатой в спа-стиле, спроектированной как истинное святилище расслабления и благополучия.
Дополнительные особенности включают кондиционирование воздуха, доступ с лифта, частную парковку в гараже, общий бассейн и пышные тропические сады, которые придают комплексу атмосферу эксклюзивного частного курорта.
Идеально расположенная всего в семи минутах от культового Marbella Club и некоторых лучших ресторанов и пляжных клубов на Коста дель Соль, эта недвижимость предлагает не только исключительный образ жизни, но и выдающуюся инвестиционную возможность в одном из самых востребованных и элитных районов Марбельи.
Обратите внимание, что наши агентские сборы уже включены в продажную цену, поэтому вам не придется платить никаких управленческих или консультационных сборов. В соответствии с указом 218/2005 Андалусийского правительства от 11 октября мы информируем вас, что нотариальные сборы, сборы за регистрацию земли, налог на передачу имущества (ITP) и другие затраты, связанные с продажей, не включены в цену. Предоставленная информация предназначена только для справки, не является обязательной и не имеет договорной силы. Предложение подлежит ошибкам, изменениям цен, наличию/отсутствию и/или снятию с рынка без предварительного уведомления. Эта информация может быть изменена, но еще не внедрена. Мы рекомендуем обратиться в компанию, чтобы получить самую актуальную информацию и/или подтвердить детали, приведенные здесь.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Nagüeles — это престижный жилой район на склоне холмов Золотой Мили, рядом с Sierra Blanca и прямо над центром Marbella. Здесь предлагается сочетание вилл и закрытых жилых комплексов с апартаментами в зелёном окружении, с быстрым доступом к пляжу и в Старый город. Это востребованный адрес для покупателей, которые хотят жить на престижной стороне Золотой Мили в Marbella, с хорошими видами и приватностью, но при этом в чуть более спокойной атмосфере, чем в самых эксклюзивных закрытых анклавов.
На 20% ниже типичной цены
Примерно на 20% ниже типичной цены в Nagüeles. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Апартаменты на первом этаже в Nagüeles в диапазоне от 1.000.000 € до 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
