5 Спальни·5 Ванные·487 m²·1737 m² участок
Исключительная современная вилла в Эль Параисо
Расположенная на щедром участке площадью 1,737 м² в востребованном жилом районе Эль Параисо, эта выдающаяся современная вилла предлагает замечательное сочетание роскоши, комфорта и wellness объектов, с общей застроенной площадью 486 м² и 95 м² террас, что создаёт более 581 м² полезной жилой площади.
Спроектированная для современной жизни в Средиземноморье, недвижимость включает пять просторных спален, каждая с собственным ванной комнатой, обеспечивая приватность и комфорт для семьи и гостей. Сердцем дома является элегантная гостиная и столовая открытого плана, безупречно соединённая с полностью оборудованной современной кухней. Большие окна от пола до потолка заливают интерьеры естественным светом и создают плавный переход к открытым развлекательным пространствам.
Вилла предлагает как крытые, так и открытые террасы, идеально подходящие для круглогодичного отдыха на свежем воздухе, трапезы и расслабления, наслаждаясь спокойным окружением. Красивый открытый бассейн дополняется впечатляющим внутренним wellness зоной, включающей крытый бассейн, хаммам и сауну, создавая в доме приватный спа-опыт.
Нижний уровень продуман для развлечений и досуга, включая стильный бар и дополнительную гостиную, идеальную для приёма семьи и друзей. Практичные особенности включают отдельную прачечную и частный гараж на два автомобиля.
Основные характеристики недвижимости Премиальное местоположение в Эль Параисо Участок: 1,737 м² Застроенная площадь: 486 м² Террасы: 94.84 м² Общая полезная площадь: 581.01 м² 5 спален 5 ванных комнат в каждой спальне Гостиная и столовая открытого плана Современная кухня Большая основная гостиная Крытые и открытые террасы Открытый бассейн Крытый бассейн Хаммам и сауна Зона для развлечений с баром и дополнительной гостиной Отдельная прачечная Двустройный гараж
Замечательная вилла, которая сочетает в себе элегантную современную архитектуру, обширные wellness объекты и просторные жилые пространства в одном из самых желанных жилых районов Коста дель Соль. Идеально подходит как для роскошного проживания семьи, так и для отдыха или инвестиционной недвижимости.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
El Paraíso — это сформировавшийся жилой и гольф-район на Новой Золотой Миле, в муниципалитете Estepona, рядом с границей Benahavís. Построенный вокруг гольф-поля El Paraíso, это зрелое, зелёное сообщество, популярное среди семей и любителей гольфа, с удобным доступом к пляжу, а также к Estepona и San Pedro. Недвижимость здесь варьируется от апартаментов и таунхаусов у гольф-поля и садов до просторных вилл, предлагая обжитую, зелёную среду по, как правило, более выгодной цене, чем аналогичные адреса в Marbella.
Верх рынка: на 64% выше типичной цены
Примерно на 64% выше типичной цены в El Paraiso. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в El Paraiso в диапазоне от 3.500.000 € до 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
