3 Спальни·5 Ванные·220 m²
Таунхаус на продажу в Нагуелесе, Марбелья
Этот просторный таунхаус с 3 спальнями выставлен на продажу в эксклюзивной жилой зоне Нагуелес, одном из самых востребованных районов Марбельи. Находясь в закрытом комплексе из 20 домов, эта элегантная собственность предлагает уединение, комфорт и великолепные виды на знаковую гору Ла Конча. Окруженный роскошными виллами и расположенный в тихой и престижной обстановке, дом обеспечивает спокойную атмосферу, при этом всего в нескольких минутах от самых популярных мест Марбельи.
Построенный на четырех уровнях, объект предлагает щедрые 280 м² внутреннего пространства, спроектированного для комфортного проживания. Все три спальни просторные и имеют собственные ванные комнаты, что обеспечивает как уединение, так и удобство для членов семьи и гостей. В доме также имеется внутренний лифт, соединяющий все этажи, что делает повседневную жизнь простой и доступной.
Одной из особенностей этой собственности является впечатляющая терраса на крыше, где можно наслаждаться одними из лучших видов на Ла Кончу в этом районе. Оснащенная частным джакузи, эта исключительная открытая зона идеально подходит для отдыха на фоне захватывающего горного пейзажа. Независимо от того, наслаждаетесь ли вы солнечными днями или расслабляетесь вечером, терраса на крыше предоставляет уникальную обстановку для того, чтобы максимально использовать круглый год климат Марбельи.
Таунхаус также включает в себя частный гараж, расположенный под собственностью, обеспечивая безопасную парковку и дополнительное место для хранения. Просторная планировка, несколько уровней и высокий уровень конфиденциальности делают этот дом отличным вариантом как для постоянного проживания, так и для отдыха.
Нагуелес известен своей спокойной атмосферой, престижными окрестностями и исключительным расположением на Золотой миле Марбельи. Эта собственность входит в эксклюзивное сообщество из всего лишь 20 резиденций, создавая ощущение уединенности и спокойствия, которые все труднее найти. От дома до Пуэнте Романо и Пуэрто Бануса можно добраться всего за 5 минут, в то время как очаровательный Старый город Марбельи находится всего в 10 минутах езды. Жители имеют легкий доступ к пляжам, ресторанам, международным школам, гольф-полям и всем удобствам, которые предлагает Марбелья.
Сочетая щедрые жилые пространства, современные удобства, уединение и захватывающие виды на горы, этот таунхаус представляет собой редкую возможность стать владельцем дома в одном из самых желаемых жилых районов Марбельи. Независимо от того, ищете ли вы жилье на постоянной основе, второе жилье или инвестиционную собственность, этот дом заслуживает внимания.
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы организовать частный просмотр и узнать обо всех преимуществах этого исключительного таунхауса.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Nagüeles — это престижный жилой район на склоне холмов Золотой Мили, рядом с Sierra Blanca и прямо над центром Marbella. Здесь предлагается сочетание вилл и закрытых жилых комплексов с апартаментами в зелёном окружении, с быстрым доступом к пляжу и в Старый город. Это востребованный адрес для покупателей, которые хотят жить на престижной стороне Золотой Мили в Marbella, с хорошими видами и приватностью, но при этом в чуть более спокойной атмосфере, чем в самых эксклюзивных закрытых анклавов.
На 19% ниже типичной цены
Примерно на 19% ниже типичной цены в Nagüeles. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Таунхаус в Nagüeles в диапазоне от 1.400.000 € до 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
