2 Спальни·2 Ванные·98 m²·140 m² участок
Эта уютная квартира в Торрекеабраде выделяется одной действительно особенной чертой: её великолепным частным угловым садом площадью 140 м², с любовью созданным и ухоженным её первоначальным владельцем.
Сад, спроектированный как настоящая средиземноморская оазис, включает фруктовые деревья, овощные культуры, цветы и зелёные зоны, создающие спокойный и уникальный образ жизни на улице. Квартира расположена на углу в охраняемом закрытом комплексе, что обеспечивает исключительную приватность и тишину, без прямого выхода на улицу и с удивительно спокойной атмосферой.
На открытом пространстве также есть элегантный электрический пергол с выдвижным навесом для дополнительной тени и комфорта, а также несколько зон для отдыха в течение дня, включая джакузи, обеденную зону на свежем воздухе, места для отдыха и небольшую площадку для детей. Несмотря на близость к пляжу и всем удобствам, это жильё остаётся удивительно тихим, что делает его редким предложением на Коста-дель-Соль.
Представьте, что каждое утро вы просыпаетесь в доме, идеально ориентированном для улавливания тепла западного солнца, что позволяет наслаждаться естественным светом в течение всего дня. Продуманный выдвижной навес создаёт идеальный баланс между солнечным светом и комфортом, превращая террасу в уютное пространство на протяжении всех сезонов. Отсюда открываются живописные виды на зелёный частный сад в гармонии с видами на Средиземное море, создавая обстановку, вдохновляющую на отдых и благополучие.
Войдя в квартиру, вы обнаружите светлое и приветливое пространство, готовое к немедленному проживанию. Планировка была тщательно разработана, чтобы сочетать комфорт и функциональность, предлагая две просторные спальни, две ванные комнаты, полностью оборудованную кухню и элегантную гостиную, плавно переходящую на террасу и великолепный частный сад, расширяя жилое пространство на улицу.
В составе эксклюзивного закрытого комплекса жители могут пользоваться безопасностью 24/7, красиво оформленными общественными садами и потрясающим бассейном с видом на море. Атмосфера здесь спокойная и эксклюзивная, предлагая идеальные условия для тех, кто ищет приватность, безопасность и расслабляющий средиземноморский стиль жизни.
Одним из главных преимуществ этой недвижимости является её исключительное расположение в Торрекеабраде, одной из самых желаемых жилых зон Бенальмадены. Пляж всего в 2 минутах ходьбы, что позволяет наслаждаться средиземноморским образом жизни без необходимости в автомобиле.
В пределах приятной пешей доступности (приблизительно 5-15 минут) находятся некоторые из самых известных пляжных ресторанов в этом районе. Yucas, славящийся своими потрясающими видами на море и закатами, стал одной из самых знаковых кулинарных точек Бенальмадены. Trocadero Benalmádena предлагает атмосферу эксклюзивного пляжного клуба, сочетая средиземноморскую кухню с элегантной обстановкой. Ресторан La Viborilla, расположенный рядом с одной из самых красивых бухт района, высоко ценится за свою расслабленную атмосферу на берегу и свежие морепродукты.
Красивые пляжи Плайя-де-Торрекеабрада и Плайя-де-Ла-Виборилья находятся в лёгкой пешей доступности, тогда как Плайя Торре-Виджия и популярный пляжный ресторан La Cala находятся примерно в 10-15 минутах ходьбы, предлагая разнообразие пляжных ресторанов и досуга на протяжении всего года.
Семьи оценят близость к одной из самых престижных международных школ Коста-дель-Соль, находящейся всего в 19 минутах пешком или 6 минут на автомобиле. Любители гольфа смогут наслаждаться временем в нескольких минутах от известного гольф-клуба Торрекеабрада, одного из самых учреждённых и уважаемых гольф-клубов на Коста-дель-Соль.
Местоположение также обладает отличной транспортной доступностью. Международный аэропорт Малаги находится в 15 минутах на автомобиле, а центр города Малага, Фуэнхиролу, Марбелью и другие районы Коста-дель-Соль можно легко достичь по близлежащим автомагистралям AP-7 и A-7, а также благодаря общественному транспорту.
Торрекеабрада особенно ценится за уникальное сочетание зелёных зон, малоэтажной застройки, пляжного образа жизни, международного сообщества, гольф-условий, отличных ресторанов и услуг в течение всего года. Это идеальный баланс между отдыхом и постоянным проживанием, что делает его привлекательным для семей, пенсионеров, владельцев вторых домов и инвесторов.
Это редкая возможность наслаждаться поистине исключительным открытым пространством в сочетании с комфортом, приватностью, спокойствием и одним из лучших жилых районов на Коста-дель-Соль.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Бенальмадена-Коста — это прибрежная часть Бенальмадены, сформировавшаяся вокруг знакового Puerto Marina, одной из самых фотографируемых марин в Испании. С пляжами, оживлённой набережной, тематическими парками и канатной дорогой это оживлённый, удобный для семей курортный район с высоким спросом на аренду жилья для отдыха. Недвижимость здесь — в основном апартаменты, от комплексов на первой линии моря до жилых комплексов у марины, а также некоторые таунхаусы, популярные среди инвесторов и покупателей домов для отдыха благодаря круглогодичной инфраструктуре и удобному транспортному сообщению.
На 10% ниже типичной цены
Примерно на 10% ниже типичной цены в Benalmadena Costa. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Апартаменты на первом этаже в Benalmadena Costa в диапазоне от 425.000 € до 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
