5 Спальни·4 Ванные·364 m²·648 m² участок
Реновированная отдельно стоящая вилла с прекрасным видом на море и горы в Торремуэлье, Бенальмадена. В шаговой доступности от станции поезда с прямыми связями до аэропорта Малаги и центра города. Местные пляжи находятся в 20 минутах пешком.
Основные характеристики недвижимости:
Спальни: 5 просторных спален, все с кондиционерами Ванные комнаты: 4 современных ванных комнаты (включая 2 ванных комнаты с собственными ванными) Современная кухня класса люкс с новой техникой Bosch и отдельной прачечной Большая зона открытого плана для гостиной/столовой с выходом на просторную террасу с видом на море
Преимущества на улице: Большой частный бассейн, различные просторные террасы общей площадью более 200 м² для обедов и отдыха
Вид: Панорамные виды на море и красивые виды на горы
Ориентация: Отличная юго-западная ориентация, обеспечивающая отличный зимний солнечный свет и вечернее солнце летом до самого заката
Состояние: Полностью отремонтирована
Расположенная в спокойном и эксклюзивном районе, эта вилла является оазисом мира и роскоши. Недавняя полная реновация создала современное жилое пространство с акцентом на свет и стиль. Выйдите на улицу, и вас ждут 3 просторные террасы, самая большая из которых оборудована кухней на улице, барбекю и зоной для обеда, а на нижней террасе находится большой сверкающий частный бассейн с дополнительными зонами для загара.
Исключительная солнечная ориентация является ключевой особенностью, обеспечивая лучший доступ к средиземноморскому солнцу в течение всего дня и до позднего вечера в летние месяцы, а также комфортное тепло зимой.
Местоположение и удобства: Эта вилла идеально расположена в верхней части Торремуэлье и предлагает прекрасный вид на море. Торремуэлья - это очень желаемый жилой район, известный своим спокойствием, природной красотой и отличными транспортными связями. Транспортный узел: 10 минут пешком напрямую к местной станции поезда Торремуэлья (линия RENFE C1), обеспечивающей быстрый и легкий доступ к аэропорту Малаги, центральной части Малаги и Фуэнхироле, облегчая путешествия. Пляжи: Всего 3 минуты на машине или 20 минут пешком до нескольких красивых пляжей. Местное очарование: Наслаждайтесь удобством идти пешком до очаровательной, традиционной испанской деревни Бенальмадена Пебло и ее многочисленных удобств, включая местные магазины, рестораны и бары. Три международные частные школы находятся всего в нескольких минутах езды, одна из них в пешей доступности. Государственные начальные и средние школы также находятся поблизости. Новый центр ракетного спорта в пешей доступности с 7 кортами для паделя, 2 теннисными кортами, закусочной, бассейном, профессиональным магазином, услугами физиотерапии и спортивного массажа.
Эта недвижимость предлагает сочетание уединения, роскоши, stunning природной красоты и отличного удобства, что делает ее идеальным местом для вашего испанского дома.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Бенальмадена находится в самом сердце западной Коста-дель-Соль и делится на оживлённую прибрежную полосу Бенальмадена-Коста, внутренний центр Арройо-де-ла-Мьель и белую деревню Бенальмадена-Пуэбло наверху. Её марина — Пуэрто-Марина — одна из самых фотографируемых в Испании, а сочетание пляжей, тематических парков и семейных развлечений делает город неизменным фаворитом для аренды жилья на отдых. Рынок в основном ориентирован на апартаменты: высокий спрос на краткосрочную аренду наблюдается рядом с мариной и пляжами, наряду с таунхаусами и некоторым количеством вилл в урбанизациях на склонах холмов. Хорошее транспортное сообщение, включая железнодорожную линию Малаги, добавляет ему привлекательности как для инвесторов, так и для постоянных жителей.
На 37% ниже типичной цены
Примерно на 37% ниже типичной цены в Benalmadena. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Benalmadena в диапазоне от 1.100.000 € до 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
