3 Спальни·2 Ванные·154 m²·202 m² участок
Этот красивый жилой комплекс был создан не как очередной проект застройки, а как пространство для настоящей жизни — для спокойствия, уюта, детского смеха, медленных семейных завтраков на террасе и долгих вечеров с видом на прекрасные сады и горы. Здесь вы не торопитесь — вы просто наслаждаетесь жизнью.
В всего в нескольких минутах ходьбы находится уважаемая школа Atalaya Colegio Internacional — идеальный вариант для семей с детьми. А прямо за углом вы найдете супермаркет Mercadona, в котором есть все — от свежих продуктов до готовых блюд, что идеально для насыщенной семейной жизни.
Эта местность не шумная и не многолюдная. Здесь тихо, спокойно, много чистого воздуха и зелени — уединенный уголок спокойствия. Само помещение хорошо подходит для семей, так как оно расположено на первом этаже и включает в себя большой частный сад, который семья нынешнего владельца использует как футбольное поле!
Сами дома продуманно спроектированы, с просторными планировками и широкими террасами, где дети могут играть, а вы можете расслабиться, загорать, ужинать на воздухе или просто наслаждаться красотой вида.
Сообщество напоминает ботанический сад — пальмы, цветы, птицы, даже попугаи летают над головой. Здесь зелено, спокойно, а воздух свежий и чистый.
Вы также найдете частное озеро, несколько бассейнов для взрослых и детей, а также большую спа-зону, которая приглашает вас отдыхать каждый день — не только по выходным.
Любите гольф? Поля находятся совсем рядом. Хотите на море? Пляж всего в нескольких минутах езды. Хотите поужинать или сделать покупки в Пуэрто-Банусе? Вы доберетесь туда за около 15 минут, комфортно и спокойно.
Самое главное, это место для людей, которые ценят комфорт, природу и душевное спокойствие. Это не зона для аренды на курорте, не туристическая достопримечательность — это место, где можно по-настоящему жить и жить хорошо.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Atalaya — это хорошо сформировавшийся жилой район на Новой Золотой Миле в Эстепоне, рядом с El Paraíso и недалеко от San Pedro de Alcántara. Сосредоточенный вокруг гольф-поля Atalaya и в удобной близости от пляжа, это спокойное, дружелюбное к семьям сообщество с хорошим выбором жилья. Недвижимость включает апартаменты у гольф-поля и с садами, таунхаусы и виллы, что привлекает семьи и покупателей домов для отдыха, которым важны выгодная цена, гольф и прибрежное расположение между Estepona и Marbella.
Верх рынка: на 15% выше типичной цены
Примерно на 15% выше типичной цены в Atalaya. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Апартаменты на первом этаже в Atalaya в диапазоне от 800.000 € до 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
