6 Спальни·7 Ванные·600 m²·1517 m² участок
Исключительная современная вилла с панорамными видами на море в Ла-Майрена
Находясь в эксклюзивной и спокойной зоне Ла-Майрена, всего в 5 минутах от Эльвирии, эта полностью отремонтированная дизайнерская вилла сочетает в себе современную элегантность, приватность и захватывающие средиземноморские виды из почти каждого уголка дома.
Вилла распределена на четырех уровнях и предлагает 6 просторных спален и 7,5 ванных комнат, при этом каждая спальня располагает захватывающими панорамными видами на море — действительно редкая особенность даже среди роскошных объектов на Коста-дель-Соль.
Разработанная как для комфорта, так и для образа жизни, вилла предлагает:
• Частный подогреваемый бассейн с зонами для отдыха • Красивые благоустроенные сады • Несколько террас с отдельными зонами для обедов на открытом воздухе • Зона для барбекю для развлечения семьи и гостей • Отдельная детская зона • Частная парковка • Лифт, соединяющий все четыре этажа
Одной из самых уникальных особенностей виллы является нижний уровень, разработанный как эксклюзивное частное убежище. Здесь вы найдете роскошный мастер-сьют с собственной гардеробной и ванной комнатой, дополненный частной спа-зоной и полностью оборудованным тренажерным залом — создавая подлинное место для отдыха внутри вашего собственного дома.
Интерьеры выполнены в современной изысканной стилистике, с использованием высококачественных материалов на протяжении всего пространства, а система подогрева пола на всех уровнях добавляет элегантности и комфорта.
Идеально расположенная как для постоянного проживания, так и для отпускного использования, вилла находится в удобной близости от престижной частной немецкой школы и всего в нескольких минутах от пляжей Эльвирии, ресторанов, полей для гольфа и повседневных удобств.
Больше чем просто вилла — это дом, спроектированный для повышения качества повседневной жизни с непрерывными морскими видами и исключительным комфортом на каждом уровне.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
La Mairena — это возвышенный, зелёный жилой район на холмах над Elviria, на границе Marbella и Ojén. Расположенный среди пробковых дубов и сосен на высоте, он ценится за более прохладный воздух, панорамные виды на море до Gibraltar и Северной Африки, а также за тихую, природную обстановку, в центре которой находится международная школа ECOS с немецкой учебной программой. Недвижимость здесь в основном представлена виллами, а также малоэтажными апартаментами и таунхаусами в благоустроенных комплексах, что привлекает семьи и тех, кто ищет виды и спокойствие в пределах досягаемости побережья.
Верх рынка: на 51% выше типичной цены
Примерно на 51% выше типичной цены в La Mairena. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в La Mairena в диапазоне от 3.000.000 € до 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
