4 Спальни·3 Ванные·192 m²·550 m² участок
Эта вилла в Торребланке, Фуэнхирол, выставлена на продажу за €1,475,000. В ней 4 спальни, 3 ванные комнаты, 192 м² построенной площади, терраса 260 м² и участок 550 м². Она расположена в пешей доступности от пляжа и с видом на залив Фуэнхирол.
Эта классическая, но современная вилла в Торребланке сочетает традиционный андалусский стиль с полной современной реконструкцией, предлагая недвижимость, которая балансирует архитектурную идентичность и современные стандарты жизни. Она расположена в нижней части Торребланки, что обеспечивает легкий доступ к побережью при сохранении возвышенных видов. Ориентация на юг и юго-запад улучшает естественное освещение и открытые виды на окрестности и море.
Основная жилая зона спроектирована в открытой планировке, где кухня, столовая и гостиная напрямую связаны с окружающими террасами. Большие раздвижные стеклянные двери создают плавный переход между внутренними и внешними пространствами, делая террасные зоны функциональным продолжением дома. Полностью оборудованная кухня оформлена в чистых линиях с встроенной техникой, предназначенной как для повседневного использования, так и для развлечений, в то время как общая планировка позволяет естественное перемещение между общественными и приватными зонами.
Недвижимость предлагает четыре просторные спальни, включая два главных люкса с ванными комнатами. Каждая комната получает естественный свет через большие окна и имеет прямой или косвенный доступ к открытым пространствам. Ванные комнаты выполнены в современном стиле с душевыми кабинами и современными принадлежностями, что сохраняет единый дизайнерский язык в доме и обеспечивает практическую функциональность как для постоянного проживания, так и для отдыха.
Комфорт в вилле поддерживается системой подогрева пола по всему дому, включая ванные комнаты, что обеспечивает стабильную температуру в помещениях в течение всех сезонов. Умная система позволяет управлять основными функциями дома, а солнечные панели способствуют энергоэффективности и снижению эксплуатационных расходов. Высококачественные алюминиевые окна и двойное остекление улучшают теплоизоляцию и акустический комфорт, а электрические жалюзи и системы доступа добавляют дополнительный уровень безопасности и удобства.
Торребланка является частью восточной части Фуэнхирол, района, который становится все более популярным для вторичных домов благодаря близости к пляжу, устоявшейся инфраструктуре и доступности как Малаги, так и Марбельи. Сочетание жилого спокойствия и доступа к ресторанам, транспорту и прибрежным набережным делает его практичной базой как для короткосрочного, так и для круглогодичного проживания.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Фуэнхирола — один из самых полноценных круглогодичных городов на Коста-дель-Соль: длинная набережная, широкий пляж, марина и такой уровень повседневной инфраструктуры — магазины, школы, медицинские услуги и прямая железнодорожная линия до Málaga и аэропорта — который делает его одинаково практичным как для постоянного проживания, так и для отдыха. Город плотно застроен и в основном ориентирован на апартаменты, что сохраняет сравнительно доступные цены входа на рынок и высокий спрос на аренду. Покупателей привлекают в Фуэнхироле удобство и ликвидность: апартаменты на первой линии и рядом с пляжем легко сдаются, а инфраструктура города означает, что автомобиль вам редко нужен. Более новые проекты в районе El Higuerón и на окраинах предлагают более современный вариант с акцентом на виды в дополнение к уже сложившемуся фонду в центре города.
Верх рынка: на 16% выше типичной цены
Примерно на 16% выше типичной цены в Fuengirola. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Fuengirola в диапазоне от 1.300.000 € до 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
