4 Спальни·3 Ванные·148 m²
4-спальный дуплексный дом с частным садом в La Resina, Новой Золотой миле, Эстепона. Расположенный в La Resina, в самом центре Новой Золотой мили Эстепоны, этот элегантный 4-спальный дуплексный дом сочетает в себе просторные жилые зоны, практичность и привилегированное месторасположение между Эстепоной и Марбельей. Дом состоит из двух уровней и окружён одними из самых известных жилых комплексов и полей для гольфа на Коста-дель-Соль, а также международными школами, такими как Atlas American School, что делает его отличной возможностью как для постоянного проживания, так и для отдыха.
Основной этаж спроектирован для создания бесшовной связи между внутренним и внешним пространством. Просторная и залитая светом гостиная плавно переходит в современную кухню открытого плана, полностью укомплектованную качественной техникой, создавая комфортную и современную обстановку для повседневной жизни. Отсюда есть прямой выход в частный сад, в котором имеется приятная зона для барбекю и достаточно пространства для наслаждения круглогодичным климатом Эстепоны. Этот уровень также включает одну из четырех спален, оборудованную ванной комнатой, что делает её идеальным вариантом для гостей, членов семьи или в качестве домашнего офиса.
На верхнем этаже расположены три просторные спальни с встроенными шкафами и обилием естественного света. Основной номер имеет собственную ванную комнату, а оставшиеся две спальни делят вторую полноценную ванную комнату. Отделка была выбрана с учетом качества и долговечности, включая крупноформатную керамическую плитку и независимое горячее и холодное кондиционирование по всему дому.
Дом является частью охраняемого комплекса с общим бассейном и ухоженными зелеными насаждениями, которые обеспечивают уединение и приятное чувство пространства. Его месторасположение особенно привлекательно для тех, кто ищет дом рядом с известными полями для гольфа, такими как La Resina Golf, Los Flamingos, El Paraíso и Atalaya Golf, при этом оставаясь в легкой доступности от международных школ, ресторанов, пляжей, Пуэрто-Бануса, Марбельи и центра Эстепоны.
Хорошо расположенный семейный дом на Новой Золотой миле, предлагающий комфорт, качественную постройку и зрелую жилую обстановку в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Новая Золотая Миля — это прибрежный коридор между Эстепоной и районом Сан-Педро в Марбелье, а также одна из самых активных зон новой застройки на всём побережье Коста-дель-Соль. Названная по аналогии с оригинальной Золотой Милей Марбельи, она привлекла большое количество современных жилых комплексов у моря и рядом с полями для гольфа — от современных апартаментных комплексов до закрытых сообществ вилл. Покупателей привлекают более новые, энергоэффективные дома с удобствами курортного уровня — бассейнами, тренажёрными залами, спа — часто по более низкой цене, чем аналогичные объекты ближе к Puerto Banús. Расположение между двумя городами, где пляжи, гольф и инфраструктура находятся совсем рядом, делает этот район сильным универсальным выбором.
Соответствует типичной цене
Цена соответствует типичной цене в New Golden Mile.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в New Golden Mile в диапазоне от 800.000 € до 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
