6 Спальни·7 Ванные·967 m²·1961 m² участок
Исключительная вилла на первой линии гольф-поля, расположенная в востребованной зоне El Paraíso Medio, занимает привилегированное положение рядом с полем для гольфа El Paraíso и предлагает прекрасный вид на благоустроенные сады и окружающие горы. Вилла также удобно расположена в пешей доступности от магазинов, ресторанов и пляжа, что делает её редкой возможностью в одной из самых устоявшихся жилых зон Коста-дель-Соль.
Установленная на просторном земельном участке площадью 1,961 м² с значительной застроенной площадью 967 м², эта впечатляющая резиденция предлагает шесть спален двойного размера и семь ванных комнат, распределённых на трёх уровнях. Построенная в 1999 году, вилла была очень хорошо обслужена и находится в отличном состоянии, а также предлагает выдающийся потенциал для реконструкции, модернизации или полной перепланировки.
Просторный входной холл соединяет основные зоны виллы, с красиво изогнутой лестницей, ведущей на верхний этаж, где находятся два больших люкса. Оба оснащены ванными комнатами с ванной и душем, гардеробными и частными террасами, что создаёт просторное и приватное жильё на верхнем уровне.
Вилла располагает грандиозной кухней, расположенной отдельно от основных жилых зон и спроектированной с собственной зоной для отдыха на открытом воздухе, создавая прекрасное пространство для досуга и общения. Столовая и жилые зоны пропорционально большие, светлые и просторные, все выходят непосредственно на открытую террасу для удобного совмещения внутреннего и внешнего пространства.
На основном уровне также расположены две большие и светлые спальни и три ванные комнаты, одна из спален выходит непосредственно на террасу.
Недвижимость также предлагает большие террасы, прекрасно оформленные сады и частный открытый бассейн. Основной сад и террасная зона обеспечивают спокойную и уединённую обстановку с прекрасным видом на благоустроенные участки и горы позади.
Нижний уровень включает гараж для нескольких автомобилей, винный погреб, кабинет, игровую комнату/библиотеку, складское помещение, прачечную, а также дополнительную спальню и ванную комнату. Также есть автономная квартира, которая может использоваться как независимое жильё для гостей или для служебного персонала, что добавляет ещё большую гибкость к объекту.
Дополнительные особенности включают камеры видеонаблюдения по всей территории, отличную приватность и несколько зон, которые можно адаптировать для современного роскошного жилья.
С его привилегированным расположением на первой линии гольфа, в пешей доступности от удобств и пляжа, впечатляющими размерами и значительным потенциалом для увеличения стоимости, эта вилла представляет собой выдающуюся инвестиционную возможность. Независимо от того, будет ли она отремонтирована в роскошную семейную резиденцию, модернизирована для продажи или полностью перепроектирована, этот объект предлагает исключительный потенциал в одной из самых востребованных и проверенных жилых локаций Коста-дель-Соль.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
El Paraíso — это сформировавшийся жилой и гольф-район на Новой Золотой Миле, в муниципалитете Estepona, рядом с границей Benahavís. Построенный вокруг гольф-поля El Paraíso, это зрелое, зелёное сообщество, популярное среди семей и любителей гольфа, с удобным доступом к пляжу, а также к Estepona и San Pedro. Недвижимость здесь варьируется от апартаментов и таунхаусов у гольф-поля и садов до просторных вилл, предлагая обжитую, зелёную среду по, как правило, более выгодной цене, чем аналогичные адреса в Marbella.
Соответствует типичной цене
Цена соответствует типичной цене в El Paraiso.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в El Paraiso в диапазоне от 4.000.000 € до 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
