3 Спальни·2 Ванные·107 m²
Просторная квартира на первом этаже с 3 спальнями и великолепной террасой с видом на море.
Эта стильная и просторная квартира на первом этаже с 3 спальнями и 2 ванными комнатами предлагает идеальное сочетание современного дизайна, комфорта и средиземноморской жизни в востребованном комплексе Pure South Residences в Манильве. Построенная в 2022 году и представлена полностью меблированной, эта квартира готова к заселению и идеально подходит как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха или инвестиционных целей.
Квартира спроектирована с учетом максимального использования естественного света и открытых пространств. Здесь хорошо продуманный открытый план с окнами от пола до потолка, создающими светлые, воздухопроницаемые интерьеры, seamlessly leading на просторную крытую террасу с прекрасным видом на море. На террасе есть как тенистые, так и солнечные участки, она обеспечивает полную приватность и идеально подходит для отдыха, обедов или вечеринок в течение всего года.
Общая жилая и обеденная зона легко соединяется с современным кухонным пространством, укомплектованным встроенной мебелью до потолка, кварцевыми столешницами и встроенной техникой, включая индукционную плиту, духовой шкаф, микроволновую печь, холодильник с морозильной камерой, посудомоечную и стиральную машины, а также сушилку.
Все три спальни имеют щедрые размеры, оборудованы вместительными встроенными шкафами и имеют прямой доступ к террасе. Главная спальня пользуется собственной ванной комнатой, в то время как вторая ванная комната отделана качественной плиткой и включает термостатический душ и качественную сантехнику. Дополнительная прачечная и складское помещение добавляют практичности.
Дополнительные особенности включают централизованное кондиционирование горячего и холодного воздуха, систему непрерывной циркуляции воздуха, передовую акустическую и тепловую изоляцию, лифт, частное подземное парковочное место, отдельное помещение для хранения и класс энергоэффективности B.
Pure South Residences — это частный комплекс на склоне холма, спроектированный для обустройства открытых пространств и благополучия, предлагающий панорамный вид на Средиземное море, современную архитектуру и красиво оформленные общие зоны. Жители наслаждаются исключительным спектром курортных услуг, включая бассейны с соленой водой для взрослых и детей, ландшафтные и террасированные сады, зоны для пикников, детские площадки, места для отдыха, общественный салон, фитнес-области как внутри, так и на открытом воздухе, йога и зоны отдыха, сауны и турецкие бани, солярий, охраняемый забор, солнечные энергетические системы, очистку воды и комплексную систему видеонаблюдения.
Комплекс расположен в спокойном зелёном окружении, в шаговой доступности от пляжей Ла Чульера и Сабинильяса, прибрежной дорожки, пеших маршрутов, марины Ла Дукеса, полей для гольфа, ресторанов, супермаркетов и спортивных объектов. Отличные транспортные связи позволяют добраться до Эстепоны всего за 15 минут, до Гибралтара — за 30 минут, а до аэропорта Малаги — примерно за один час.
Предлагая пространство, приватность, качественные отделочные материалы и красивые виды на море, эта исключительная квартира представляет собой возможность насладиться современным жизненным стилем у побережья на западном побережье Коста-дель-Соль.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Манильва — западная граница Коста-дель-Соль, на границе с провинцией Кадис. Сосредоточенная вокруг марины и пляжей Ла-Дукеса, она предлагает одну из самых доступных по цене прибрежных недвижимостей на западном побережье, что сделало её популярной среди покупателей, ориентированных на выгодную цену, и владельцев домов для отдыха. За пределами побережья находятся виноградники, расположенная на холме деревня Манильва и тихая сельская местность. На рынке доминируют апартаменты и таунхаусы вокруг марины и гольф-поля Ла-Дукесы, при этом виллы доступны как в глубине материка, так и вдоль побережья. Для покупателей, которым не по карману Эстепона и Марбелья, Манильва предлагает настоящий пляжный образ жизни с более низким порогом входа, а Сотогранде и Гибралтар находятся совсем рядом к западу.
Верх рынка: на 25% выше типичной цены
Примерно на 25% выше типичной цены в Manilva. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Апартаменты на первом этаже в Manilva в диапазоне от 450.000 € до 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
