6 Спальни·6 Ванные·756 m²·1100 m² участок
Исключительная вилла с 6 спальнями и панорамными видами на Средиземное море в Бенальмадене Пуэбло.
Мы рады представить эту выдающуюся виллу на продажу в высоко востребованном районе Бенальмадена Пуэбло. Этот впечатляющий объект сочетает в себе роскошь, комфорт и уединение в действительно привилегированном местоположении, предлагая просторное жилое пространство и захватывающие виды на Средиземное море.
Основные характеристики недвижимости: 6 спален 6 ванных комнат Спектacularные виды на Средиземное море Самостоятельная квартира для гостей Частный бассейн Сауна Винный погреб Гараж с местами для не менее 5 автомобилей Несколько террас и зон для отдыха на улице
Основное жилье: Доступ к собственности осуществляется через частный ворота, ведя по лестнице к главному дому. Войдя, вы попадете в просторный входной холл, который открывается в великолепную открытую зону гостиной, столовой и кухни. Современная кухня оснащена качественными деревянными навесными и напольными шкафами и включает большой центральный остров с встроенной варочной панелью и винным холодильником. Светлая и просторная гостиная и столовая имеют три больших двустворчатых окна и двери на террасу, позволяя естественному свету наполнять пространство и подчеркивая красивые виды на море. Двери на террасу открываются на обширную террасу, часть которой ограждена стеклянными шторами, создавая комфортное пространство для жизни и отдыха круглый год. Здесь вы можете насладиться великолепными панорамными видами на побережье Средиземного моря.
Этот этаж также включает: Гостевой туалет Отдельная прачечная с стиральной и сушильной машиной Винный погреб Кладовая/хранилище
Первый этаж: На первом этаже расположена впечатляющая главная спальня, которая включает: Просторная спальня Большая гардеробная Доступ к частной террасе с видом на море Элегантная ванная комната с душевой кабиной и двойной раковиной
Также на этом уровне находятся: Две дополнительные спальни (одна в настоящее время используется как кабинет) и другая со своей ванной Есть частная дверь, которая ведет к другой полной ванной комнате и на второй этаж
Второй этаж: Верхний этаж состоит из: Двухместная спальня с встроенными шкафами Двери на террасу, ведущие на частную террасу
Цокольный этаж – независимая квартира для гостей: Нижний уровень предлагает полностью автономную квартиру, идеальную для гостей, расширенной семьи или помощи по дому. В квартире есть: Гостиная Столовая Полностью оборудованная кухня Две просторные спальни с встроенными шкафами Две ванные комнаты Прямой доступ к террасе
Уличное пространство
Фасад недвижимости спроектирован для отдыха и развлечений, включая: Частный бассейн Отдельная комната для отдыха Несколько террас с видом на море Ландшафтный сад Сауна, расположенная в заднем саду
Большой гараж предоставляет безопасную парковку для не менее пяти автомобилей, что предлагает исключительное удобство как для владельцев, так и для гостей.
Уникальная возможность!
Эта исключительная вилла предлагает завидное сочетание пространства, гибкости, роскошных удобств и захватывающих видов, находясь всего в нескольких шагах от очаровательных ресторанов, магазинов и атмосферы Бенальмадена Пуэбло. Будь то постоянное жилье, дом для отдыха или инвестиционная недвижимость, это редкая возможность приобрести поистине замечательный дом на Коста-дель-Соль.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Бенальмадена находится в самом сердце западной Коста-дель-Соль и делится на оживлённую прибрежную полосу Бенальмадена-Коста, внутренний центр Арройо-де-ла-Мьель и белую деревню Бенальмадена-Пуэбло наверху. Её марина — Пуэрто-Марина — одна из самых фотографируемых в Испании, а сочетание пляжей, тематических парков и семейных развлечений делает город неизменным фаворитом для аренды жилья на отдых. Рынок в основном ориентирован на апартаменты: высокий спрос на краткосрочную аренду наблюдается рядом с мариной и пляжами, наряду с таунхаусами и некоторым количеством вилл в урбанизациях на склонах холмов. Хорошее транспортное сообщение, включая железнодорожную линию Малаги, добавляет ему привлекательности как для инвесторов, так и для постоянных жителей.
На 40% ниже типичной цены
Примерно на 40% ниже типичной цены в Benalmadena. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Benalmadena в диапазоне от 2.000.000 € до 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
