3 Спальни·2 Ванные·125 m²·125 m² участок
Существует множество объектов недвижимости, которые не привлекают внимание громкими обещаниями, а делают повседневную жизнь более удобной. Эта квартира, расположенная в востребованной урбанизации Alexia, сочетает в себе современное жильё и удобное месторасположение, благодаря которому большинство повседневных дел можно решить пешком. Пляж, порт, магазины и места для отдыха находятся практически у порога. В квартире четыре спальни, два санузла и дополнительный туалет для гостей. Помещения светлые, современные и практично спроектированные. Открытая кухня-гостиная является сердцем дома и создаёт приятную атмосферу как для повседневной жизни, так и для общения с семьёй и друзьями. Просторная терраса, ориентированная на север, расширяет жилое пространство на свежем воздухе. Уютное место для спокойных завтраков, длинных летних вечеров или просто для наслаждения тихим моментом на улице. Alexia — одна из самых желаемых урбанизаций в этом районе. Жителям предлагается общий бассейн и ухоженные общие зоны, что делает жизнь здесь особенно приятной. Удобное расположение упрощает повседневные дела. Пляж находится всего в четырёх минутах ходьбы, порт Калета-де-Вес примерно в 500 метрах, а гольф-клуб — менее чем в 800 метрах. Магазины расположены рядом, а супермаркет Aldi можно легко достичь пешком. Кроме того, каждую субботу на популярном рынке, прямо у двери, можно найти свежие продукты и настоящую средиземноморскую атмосферу. В стоимость также входят два частных парковочных места и кладовая в подпольном гараже. Будь то семейное жильё, дом для отдыха или инвестиция на Коста-дель-Соль, данный объект предлагает необычное сочетание пространства, комфорта и местоположения, где автомобиль можно оставить на длительное время. Это дом для тех, кто хочет, чтобы море, повседневная жизнь и свободное время всегда были под рукой.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Апартаменты в Caleta de Vélez в диапазоне от 450.000 € до 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
