5 Спальни·5 Ванные·508 m²·1157 m² участок
С расположением в престижной зоне Ла-Квинта, Бенахавис, эта очаровательная вилла занимает привилегированное положение, окруженное известными гольф-полями, природной красотой и удобным доступом к аэропорту, очаровательному городу Сан-Педро и Новой Андалусии. Обеспечивая уединение и спокойствие, оставаясь при этом в легкой досягаемости от Марбельи, Пуэрто-Бануса, пляжей, изысканных ресторанов, международных школ и роскошных удобств, данная недвижимость представляет собой исключительную возможность в одном из самых желаемых жилых анклавов на Коста-дель-Соль.
Эта просторная вилла с 5 спальнями в Ла-Квинте предлагает превосходные возможности для реновации и модернизации, что делает её идеальной инвестицией для тех, кто хочет создать индивидуальный семейный дом или роскошный курорт. Распределенная на трех уровнях, недвижимость сочетает в себе просторные внутренние площади с отличными зонами для отдыха на открытом воздухе и красивыми видами на море с верхнего этажа.
Основная жилая зона включает в себя большую гостиную, которая гармонично связана со столовой, обе комнаты имеют прямой выход на террасу, создавая уютную атмосферу для встреч и жизни на свежем воздухе. Естественный свет наполняет жилые пространства, подчеркивая ощущение открытости и комфорта по всему дому.
Планировка виллы продумана как с точки зрения уединения, так и функциональности. На верхнем уровне находятся две спальни, включая основную с частной террасой, открывающей прекрасные виды на море. На первом этаже располагается дополнительная спальня, в то время как на нижнем уровне находятся две дополнительные спальни, а также гараж на два автомобиля, прачечная и винный погреб.
Хотя недвижимости потребуются обновления, она предлагает огромный потенциал для превращения в исключительное современное жилье в одном из самых желаемых районов Бенахависа. С просторной планировкой, видами на море, первоклассным расположением и сильными возможностями для реновации, эта вилла в Ла-Квинте представляет собой редкую возможность создать поистине выдающийся дом на Коста-дель-Соль.
Мы включили фотографии того, как недвижимость могла бы выглядеть просто с изменением мебели.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
La Quinta — это престижный гольф-курорт в муниципалитете Benahavís, расположенный на склонах холмов над Nueva Andalucía и San Pedro, с впечатляющими видами на побережье. Район, сформировавшийся вокруг гольф-поля и клуба La Quinta, сочетает курортную атмосферу с удобным доступом к Puerto Banús и Marbella. Недвижимость здесь варьируется от апартаментов и таунхаусов у гольф-поля и с красивыми видами до больших современных вилл, что делает район популярным среди гольфистов и покупателей, которым важны возвышенное расположение, виды и качество всего в нескольких минутах от побережья.
На 26% ниже типичной цены
Примерно на 26% ниже типичной цены в La Quinta. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в La Quinta в диапазоне от 2.000.000 € до 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
