3 Спальни·2 Ванные·148 m²
Этот дуплекс на последнем этаже в Кабопино располагает частным крытым бассейном. В квартире 3 спальни, 2 ванные комнаты, 148 м² построенной площади и замечательная терраса площадью 222 м². Ориентирован на юг-юго-запад, с нее открываются прекрасные виды на море. Внутри жилая зона светлая, с легким переходом на открытые террасы. Дизайн обеспечивает комфорт и элегантность, квартира продается без мебели. На крыше расположены частный бассейн и обеденные зоны для эксклюзивного отдыха. Жители имеют в распоряжении два парковочных места: одно в подземном паркинге и одно на улице, а также отдельную кладовую. В комплексе есть красиво оформленные сады, открытый бассейн, крытый подогреваемый бассейн и тренажерный зал, что обеспечивает комфортный отдых на протяжении всего года. Комплекс Artola Homes предлагает спокойствие и доступность, расположенный в районе, известном своими природными дюнами и уютной мариной.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Cabopino — это особенный уголок Восточной Марбельи, сформировавшийся вокруг живописной прогулочной марины, охраняемых дюн Artola и одного из самых природных пляжей района. На фоне поля для гольфа Cabopino здесь царит расслабленная, курортная атмосфера и сплочённое сообщество, а сам район популярен как для вторых домов, так и для круглогодичного проживания. Недвижимость здесь представлена в основном апартаментами и таунхаусами в комплексах рядом с мариной и гольф-полем, а также некоторыми виллами, и в целом предлагает хорошее соотношение цены и качества для прибрежной локации в Восточной Марбелье.
Верх рынка: на 17% выше типичной цены
Примерно на 17% выше типичной цены в Cabopino. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Пентхаус в Cabopino в диапазоне от 1.000.000 € до 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
