3 Спальни·4 Ванные·257 m²·645 m² участок
Элегантная вилла с панорамным видом на море в Михасе Пуэбло
Расположенная в одном из самых привилегированных районов Михаса Пуэбло, эта элегантная отдельно стоящая вилла предлагает потрясающие панорамные виды на море и побережье, сочетая уединение, простор и отличное расположение всего в нескольких минутах от центрa города.
Построенная в 2004 году на участке площадью 645 м², недвижимость имеет 257 м² жилой площади, распределенной по просторным и светлым комнатам. В ней 3 спальни и 4 ванные комнаты, обеспечивающие комфорт и функциональность как для постоянного проживания, так и для отпускного жилья.
Главная гостиная просторная и уютная, с большими окнами, открывающими захватывающие виды на Средиземное море и прямым выходом на террасы. Дом сочетает традиционные элементы, такие как открытые кирпичные арки и деревянные потолочные балки, с открытыми пространствами и большим количеством естественного света.
На улице находится великолепный частный бассейн, окруженный большими солнечными террасами, идеально подходящими для наслаждения климатом Коста-дель-Соль круглый год. Участок предлагает разные крытые и открытые зоны на свежем воздухе, идеальные для отдыха и развлечений, все с непрерывными видами.
Кухня просторная и функциональная. Также в недвижимости есть помещение для стирки, несколько террас (прибл. 40 м²) и частная парковка.
Идеальная недвижимость для тех, кто ищет спокойствие, потрясающие виды и близость ко всем удобствам, ресторанам и традиционному очарованию Михаса Пуэбло, всего в 15 минутах от пляжа и в 25 минутах от аэропорта Малаги.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Михас охватывает большую и разнообразную часть западной Коста-дель-Соль — от словно с открытки белой деревни Михас Пуэбло в горах до оживлённой прибрежной полосы Михас Коста. Побережье — Ла Кала де Михас, Калаонда, Ривьера дель Соль — является одним из самых популярных районов региона как для домов для отдыха, так и для постоянного переезда, предлагая хорошее соотношение цены и качества, множество полей для гольфа и расслабленную, дружелюбную к семьям атмосферу. Выбор недвижимости здесь очень широк: апартаменты на первой линии моря и рядом с пляжем, таунхаусы в гольф-сообществах и виллы как на побережье, так и в холмах. Поскольку Михас охватывает такой диапазон локаций и ценовых категорий, он подходит всем — от тех, кто впервые покупает недвижимость за рубежом, до тех, кто ищет просторную семейную виллу.
Верх рынка: на 14% выше типичной цены
Примерно на 14% выше типичной цены в Mijas. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Mijas в диапазоне от 1.200.000 € до 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
