5 Спальни·7 Ванные·743 m²·1209 m² участок
Villa Serena — это действительно выдающаяся современная отдельно стоящая вилла с пятью спальнями, расположенная в престижной горной местности The Hills, La Quinta, с панорамным южным видом на Средиземное море и Гибралтар. Завершенная три года назад известным датским строительным подрядчиком, вилла сочетает совремLuxury с тонким классическим испанским характером, создавая элегантный и уютный дом, предназначенный для современного средиземноморского образа жизни. Объект включает в себя впечатляющую входную дверь высотой восемь метров, просторные открытые жилые и обеденные зоны, классическую кухню с современными элементами, пять спален с собственными ванными комнатами, лифт, обслуживающий все этажи, интеллектуальное освещение, климат-контроль и высококачественные отделочные материалы на протяжении всего дома. Открытые пространства предназначены для комфортного времяпрепровождения и развлечений, с террасой по всей ширине, выходящей на юг, элегантным бесконечным бассейном с двумя зонами, летней кухней, барбекю, зонами для отдыха на свежем воздухе, несколькими местами для сидения и приподнятой террасой для отдыха с очагом. Нижний уровень — одна из выдающихся особенностей виллы, предлагает полноценное частное пространство для досуга и развлечений с бутик-баром, стеклянной винной камерой, бильярдным столом, открытым кинозалом, тренажерным залом со стеклянной стеной, спа-зону с сауной, джакузи, массажной зоной и зонами для отдыха, а также частный покерный зал, скрытый за незаметной дверью. Вилла Серена находится в пределах легкой досягаемости от Марбеллы, Порту Бануса, гольф-полей, международных школ, ресторанов, пляжных клубов и побережья, представляя собой утонченный жилой объект, предлагающий уединение, виды, комфорт и исключительные удобства.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
La Quinta — это престижный гольф-курорт в муниципалитете Benahavís, расположенный на склонах холмов над Nueva Andalucía и San Pedro, с впечатляющими видами на побережье. Район, сформировавшийся вокруг гольф-поля и клуба La Quinta, сочетает курортную атмосферу с удобным доступом к Puerto Banús и Marbella. Недвижимость здесь варьируется от апартаментов и таунхаусов у гольф-поля и с красивыми видами до больших современных вилл, что делает район популярным среди гольфистов и покупателей, которым важны возвышенное расположение, виды и качество всего в нескольких минутах от побережья.
Верх рынка: на 85% выше типичной цены
Примерно на 85% выше типичной цены в La Quinta. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в La Quinta в диапазоне от 7.500.000 € до 10.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
