7 Спальни·5 Ванные·406 m²
УНИКАЛЬНАЯ ВИЛЛА НА КОСТА ДЕЛЬ СОЛЬ: ДВА ДОМА, ПРЕКРАСНЫЕ ВИДЫ НА МОРЕ И БЕСКОНЕЧНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ!
Некоторые дома особенные. Другие просто неповторимы.
Мы с радостью представляем исключительно эту великолепную виллу, общей площадью 404 м² на земельном участке 750 м², предоставляющую поистине уникальную возможность на Коста дель Соль: два совершенно независимых жилья на одной территории, каждое со своим входом, бассейном, зонами для отдыха на открытом воздухе и полной приватностью.
Если вы ищете возможность стабильного аренды в течение года, наслаждаясь при этом своим домом, или хотите объединить членов вашей семьи под одной крышей, сохраняя независимость и личное пространство, эта исключительная собственность предложит идеальное решение.
Впечатляющие панорамные виды на море открываются из большинства частей виллы, а её привилегированная ориентация позволяет свету заполнять дом на протяжении всего дня.
Главная резиденция привлекает с самого первого взгляда. Великолепный бассейн с водопадом, ухоженные сады с естественными газонами, фруктовыми деревьями, очаровательная беседка для приема пищи на свежем воздухе и потрясающие виды на море создают настоящую средиземноморскую атмосферу. Внутри вы найдёте светлую и просторную гостиную с камином, открытую кухню, плавно соединённую со столовой, и прямой выход на большую крытую террасу. На этом уровне также располагаются три спальни, две ванные комнаты и туалет для гостей.
На нижнем уровне находится полностью независимое второе жильё, идеальное для большой семьи, гостей или для получения арендного дохода. Оно включает в себя три спальни, открытую гостиную и столовую с кухней, полную ванную комнату и прямой выход в свой собственный частный двор с бассейном, садом, крытой террасой и зоной для барбекю.
Кроме того, на этом уровне находится просторный тренажёрный зал, дополнительная спальня и ванная комната.
Недвижимость была спроектирована с учетом эффективного и устойчивого образа жизни, включая 10 солнечных панелей с системой аккумуляторов большой ёмкости, установка которых обошлась более чем в 14,000 евро. В результате, типичный ежемесячный счёт за электроэнергию составляет всего около 20 евро. В наличии также смягчитель воды, система обратного осмоса, моторизованные жалюзи, сигнализация и окна Climalit.
Наконец, есть достаточно места для парковки 3-4 автомобилей (закрытая зона для авто).
Действительно уникальная собственность для тех, кто ищет гораздо больше, чем просто дом: уют, инвестиции и возможность нового образа жизни в одном флаконе.
**Согласно декрету 218/2005 Регионального правительства Андалусии, покупатели информируются о том, что рекламируемая цена не включает расходы, связанные с покупкой недвижимости в соответствии с действующим законодательством (приблизительно 10%), включая налог на передачу собственности (ITP – 7%), а также нотариальные сборы, земельные регистрационные сборы, административные сборы и/или расходы на юридическое представительство, если это применимо (примерно 3%).
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Михас охватывает большую и разнообразную часть западной Коста-дель-Соль — от словно с открытки белой деревни Михас Пуэбло в горах до оживлённой прибрежной полосы Михас Коста. Побережье — Ла Кала де Михас, Калаонда, Ривьера дель Соль — является одним из самых популярных районов региона как для домов для отдыха, так и для постоянного переезда, предлагая хорошее соотношение цены и качества, множество полей для гольфа и расслабленную, дружелюбную к семьям атмосферу. Выбор недвижимости здесь очень широк: апартаменты на первой линии моря и рядом с пляжем, таунхаусы в гольф-сообществах и виллы как на побережье, так и в холмах. Поскольку Михас охватывает такой диапазон локаций и ценовых категорий, он подходит всем — от тех, кто впервые покупает недвижимость за рубежом, до тех, кто ищет просторную семейную виллу.
На 26% ниже типичной цены
Примерно на 26% ниже типичной цены в Mijas. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Mijas в диапазоне от 1.300.000 € до 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
