4 Спальни·4 Ванные·531 m²·5344 m² участок
Вилла расположена в эксклюзивном закрытом комплексе Эль-Мадрональ на обширном земельном участке площадью 5,344 м², окруженном зрелыми садами, пальмами и с приподнятыми видами на средиземноморское побережье и окружающие холмы. Общая площадь построенного пространства составляет 531 м², и собственность сочетает в себе классическую средиземноморскую архитектуру с просторными интерьерами и плавным переходом на открытое пространство.
В вилле четыре спальни и четыре ванные комнаты, каждая оснащена для максимального комфорта и уединения, естественного света и доступа к террасам или видам на сад. Теплые деревянные отделки, сводчатые деревянные потолки, элементы из натурального камня и большие окна создают в доме непреходящую эстетику, в то время как планировка обеспечивает щедрые пропорции всех жилых зон.
Основные жилые и столовые пространства открываются непосредственно на благоустроенные сады и зону бассейна, создавая легкий переход между внутренним и внешним пространствами. Полностью оборудованная кухня, множество зон для развлечений и элегантные приемные комнаты делают эту собственность igualmente подходящей как для семейной жизни, так и для приема гостей. Внешние зоны включают крытые террасы, обеденные зоны и павильон с видом на плавательный бассейн, все спроектировано с учетом круглогодичного климата Марбельи.
Дополнительные особенности включают частный кинотеатр, обширные террасы, ухоженные участки и защищенный доступ внутри одного из самых престижных жилых районов Марбельи. Сочетая в себе уединение, масштаб и отличное местоположение на Золотой миле, Camoján Gate 6 предлагает утонченный стиль жизни в одном из самых престижных адресов района.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в El Madroñal в диапазоне от 3.750.000 € до 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
