4 Спальни·4 Ванные·525 m²·9632 m² участок
Дорога поднимается от побережья через леса пробкового дуба и сосны, проходя через ворота в одно из самых закрытых и устоявшихся сообществ Коста-дель-Соль – Эль-Мадрональ – где природа занимает центральное место. Построенный с уважением к андалузской архитектуре и окружающему ландшафту, дом гармонично вписывается в окружающую среду. Сочетая андалузский характер с тонким скандинавским влиянием, он объединяет сдержанную роскошь с долговечным качеством.
На участке площадью более 9 600 м² недвижимость предлагает редкое чувство пространства и уединения. Ориентированная на юг и запад, она открывает виды на Средиземное море, холмы и окружающие горы. Идеально расположенная внутри сообщества, вилла всего в нескольких минутах от удобств побережья.
Внутри были тщательно подобраны ремесленные материалы. Утончённая палитра натуральных отделок, вдохновленных местными традициями, создает атмосферу тепла и характера. Полы из марокканского известняка, стены из известкового раствора, натуральный камень, дерево и металлические детали были выбраны как за их красоту, так и за долговечность. Кухня, выполненная из натурального дуба компанией Mobalco, включает в себя рабочие поверхности из кварцита Тадж-Махал, технику Gaggenau, отдельную кладовую и специальную кофейную станцию. Ванные комнаты отделаны вручную произведенными терракотовыми плитками, индивидуальными дубовыми шкафами, поверхностями из травертина и раковинами из цельного известняка, все это дополнено фурнитурой Dornbracht. Окна и раздвижные двери из тика в пол соединяют внутренние помещения с террасами и садом, в то время как индивидуальные дубовые шкафы и элементы отделки подтверждают вниманию к деталям в доме.
Все четыре спальни имеют собственные ванные комнаты, обеспечивая комфорт и уединение для семьи и гостей. Спортзал можно легко преобразовать в дополнительный гостевой номер с отдельным входом. Сад спроектирован для удобного проживания и включает в себя засухоустойчивую средиземноморскую растительность, которая процветает круглый год с минимальным обслуживанием.
Кажкая деталь была продумана, создавая дом, который ощущается аутентичным, элегантным и долговечным. Расположенный в одном из самых желанных адресов Коста-дель-Соль, это редкая возможность наслаждаться уединением, природой и близостью к побережью в сердце Эль-Мадронала.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в El Madroñal в диапазоне от 5.500.000 € до 7.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
