3 Спальни·2 Ванные·176 m²·379 m² участок
Эксклюзивная квартира на первом этаже с частным садом, нагреваемым бассейном и великолепным видом на гольф в San Roque Club
Эта великолепная трёхспальная квартира с двумя ванными комнатами и дополнительным гостевым туалетом расположена в элегантном комплексе в андалусийском стиле в престижном San Roque Club, одном из самых эксклюзивных жилых и гольф-направлений на Costa del Sol.
С площадью 176 м², недвижимость выделяется своими щедрыми жилыми пространствами, исключительным естественным светом и планировкой, разработанной для максимального использования как внутреннего, так и наружного пространства. Современная кухня открытой планировки, полностью оборудованная и имеющая обеденную зону, гармонично соединяется с просторной гостиной и столовой, создавая уютную и современную атмосферу. Большие окна от пола до потолка соединяют эти зоны с впечатляющей крытой террасой площадью более 70 м² и частным садом площадью 379 м², предлагающим фантастические панорамные виды на гольф-поле.
Одной из самых привлекательных особенностей этой недвижимости является её личный нагреваемый плавательный бассейн, идеальный для круглогодичного использования, вместе с обширными открытыми зонами, прекрасно подходящими для отдыха, загара или ужинов на свежем воздухе в атмосфере абсолютного спокойствия.
Спальная зона состоит из трёх светлых спален, все с прямым выходом на террасу и сад. Главная спальня имеет собственную ванную комнату, в то время как две другие спальни делят элегантную общую ванную комнату. Гостевой туалет завершает оформление.
В стоимость недвижимости входят два подземных парковочных места, одно место для парковки гольф-кара и просторное помещение для хранения, всё это включено в цену.
В качестве добавленной стоимости, у недвижимости есть действующая лицензия на туристическую аренду, что делает её отличной возможностью как для постоянного проживания или отдыха, так и для тех, кто ищет инвестицию с немедленным потенциалом аренды.
Расположенный в первом ряду к гольф-полю и окружённый роскошными виллами и природой, этот исключительный домbenefits от круглосуточной охраны и привилегированного расположения всего в нескольких минутах от Sotogrande, пляжей, марин, международных школ и Гибралтара.
Исключительная возможность для тех, кто ищет качество жизни, приватность и непревзойдённые виды в одном из самых эксклюзивных районов Южной Европы.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Апартаменты на первом этаже в San Roque Club в диапазоне от 600.000 € до 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
