4 Спальни·4 Ванные·211 m²
Представляем вашему вниманию этот необычный таунхаус, расположенный в одном из самых привлекательных районов Торребланки, где комфорт, современный дизайн и великолепные средиземноморские виды объединяются, создавая поистине исключительное жилье.
Полностью отремонтированное с использованием материалов высокого качества и готовое к заселению, это элегантное имущество совершенно новое и задумано для комфортного проживания с первого дня. Общая площадь более 312 м², распределенная на четырех уровнях, включая подвал, предлагает просторные, светлые и идеально спроектированные жилые зоны для повседневного комфорта.
В доме три спальни и три полноценных ванных комнаты, а также удобный туалет для гостей на главном этаже, что обеспечивает комфорт и независимость для семьи и гостей. Тщательно продуманная планировка централизована вокруг впечатляющей гостиной и столовой в открытом формате с полностью оборудованной кухней, дополненной большими окнами и прямым выходом на великолепную террасу на южной стороне с фантастическим открытым видом на море.
Дом также включает в себя просторный подвал с бесконечными возможностями, идеальный в качестве комнаты для развлечений, спортзала, офиса, дополнительной спальни или квартиры для гостей. Рядом с частным гаражом на нижнем этаже (-1) расположено дополнительное помещение, которое еще больше увеличивает функциональность недвижимости, идеально подходящее для домашнего офиса, дополнительной спальни, игровой комнаты или склада. С этого уровня есть прямой доступ к общему бассейну и прекрасно ухоженным общим территориям.
Все спальни оборудованы встроенными шкафами, в то время как мастер-люкс располагает практичным гардеробом. Электрические жалюзи и отличная ориентация на юг обеспечивают обилие естественного света на протяжении всего дня.
Будучи угловой собственностью, дом пользуется повышенной конфиденциальностью и дополнительным открытым пространством, идеальным для создания различных зон для отдыха и максимального использования исключительного климата Коста-дель-Соль. В собственности также есть несколько открытых зон, включая две просторные террасы и два балкона, идеально подходящие для отдыха, наслаждения окружающей средой или совместного времяпровождения на свежем воздухе в полной уединенности.
Для максимального удобства дом предлагает несколько входов — со стороны улицы, из сада или через общий гараж — а также кондиционер, кладовку и место для нескольких автомобилей: одно в частном гараже с автоматическими воротами и еще одно в крытом входном проеме.
Недвижимость является частью эксклюзивного бутик-комплекса, недавно отремонтированного и состоящего всего из девяти домов, предлагая прекрасно озелененные общие сады и бассейн.
Его отличное расположение позволяет вам наслаждаться спокойной жилой обстановкой, оставаясь при этом близко ко всем удобствам: до пляжа всего 15 минут пешком (менее 5 минут на машине), до станции поезда Торребланки можно дойти за 13 минут, а до аэропорта Малаги — всего 20 минут на машине.
Уникальная собственность, идеально подходящая как для постоянного проживания, так и для отпуска, или как инвестиционная возможность с отличным потенциалом роста капитала.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Таунхаус в Torreblanca в диапазоне от 700.000 € до 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
