3 Спальни·2 Ванные·93 m²
Новая отреставрированная дизайнерская дуплекс-квартира с открытым видом на море в El Paraíso — редкая возможность в одном из самых востребованных районов побережья.
Эта квартира с 3 спальнями и 2 ванными комнатами сочетает в себе современный минимализм и теплые природные поверхности и текстуры, создавая атмосферу спокойствия, ясности и effortless стиля. Гостиная, выходящая на юг, с открытой кухней и большими окнами, заливает пространство естественным светом и открывает прекрасные виды на Средиземное море. Отсюда вы выходите прямо на просторную террасу, которая соединяется с субтропическими садами и бассейном, предлагая безупречную связь между внутренним и внешним пространством, одну из наиболее ценных особенностей для комфортного круглогодичного проживания и легкого приема гостей.
На уровне входа архитектурная лестница задает структуру пространства, а tranquil спальня для гостей с видом на море и выходом на террасу, изысканная общественная ванная комната, вдохновленная спа, преобразованный офис, идеальный для сосредоточенной работы, и скрытая прачечная. Планировка умная и функциональная, обеспечивая гибкость для семей, удаленной работы или гостей.
На верхнем этаже мастер-люкс с панорамными видами на сад и море, частной террасой и элегантной ванной комнатой с ensuite. Индивидуальный шкаф, включая встроенную скамейку, максимизирует как хранение, так и комфорт, создавая спокойный и восстанавливающий уголок.
Во всей квартире тщательно подобрана мебель, оригинальные произведения искусства и высококачественные материалы, что делает интерьер целостным и утонченным святилищем.
Каждый элемент был тщательно выбран, что гарантирует, что дом останется вне времени и легким в обслуживании — комбинация, которая привлекает как конечных пользователей, так и инвесторов.
Дополнительные особенности включают большое внешнее хранилище и охраняемую частную парковку, что повышает практичность и долгосрочную ценность недвижимости. Удобно спроектировано, красиво исполнено, и готово к немедленному проживанию.
Недвижимость предлагает уровень средиземноморского образа жизни, которому очень немногие дома в этой категории могут соответствовать. В районе, где ценности недвижимости продолжают расти, оставаясь при этом ниже долгосрочных ориентиров, дома такого класса становятся все более редкими.
Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
El Paraíso — это сформировавшийся жилой и гольф-район на Новой Золотой Миле, в муниципалитете Estepona, рядом с границей Benahavís. Построенный вокруг гольф-поля El Paraíso, это зрелое, зелёное сообщество, популярное среди семей и любителей гольфа, с удобным доступом к пляжу, а также к Estepona и San Pedro. Недвижимость здесь варьируется от апартаментов и таунхаусов у гольф-поля и садов до просторных вилл, предлагая обжитую, зелёную среду по, как правило, более выгодной цене, чем аналогичные адреса в Marbella.
Верх рынка: на 50% выше типичной цены
Примерно на 50% выше типичной цены в El Paraiso. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Апартаменты на первом этаже в El Paraiso в диапазоне от 600.000 € до 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
