3 Спальни·3 Ванные·154 m²
Расположенная в эксклюзивном жилом комплексе One Residences в Ла-Кала-де-Михас, эта современная квартира предлагает спокойную и утончённую атмосферу, где обширные внутренние пространства, просторные террасы и панорамные виды гармонично сочетаются.
Открытая гостиная плавно переходит на просторную крытую террасу через раздвижные двери от пола до потолка, создавая бесшовную связь между внутренним и наружным пространством. С видом на поле для гольфа Calanova и протяжённостью к Средиземному морю, непрерывные панорамы обеспечивают постоянное ощущение пространства, света и спокойствия.
Интерьер, отделанный мягкими нейтральными тонами и высококачественными материалами, продуман с точки зрения комфорта и функциональности. Полностью оборудованная открытая кухня естественно интегрируется с гостиной, что делает квартиру одинаково подходящей для повседневной жизни, развлечений или длительного пребывания на Коста-дель-Соль.
В каждой из трёх спален есть собственная ванная комната, а главная спальня имеет прямой выход на террасу, позволяя просыпаться с теми же панорамными видами, которые определяют это жильё.
One Residences признан одним из самых полных жилых комплексов в этом районе. Прекрасно оформленные сады, крытые и открытые бассейны, полностью оснащённый тренажёрный зал, спа, сауна и услуги консьержа создают образ жизни, сосредоточенный на комфорте, благополучии и удобстве. Комплекс находится рядом с полем для гольфа Calanova и всего в нескольких минутах езды от пляжей, ресторанов и центра Ла-Кала-де-Михас, предлагая уединение, оставаясь при этом вблизи всего, что может предложить Коста-дель-Соль.
Недвижимость дополнена двумя подземными парковочными местами и частным складским помещением, что делает её современным домом, где архитектура, комфорт и расположение идеально сбалансированы.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
La Cala de Mijas — прибрежное сердце Mijas, бывшая рыбацкая деревня, которая выросла в один из самых популярных курортных городков западной Costa del Sol, сохранив при этом дружелюбный, удобный для пеших прогулок центр. Широкие пляжи, обновлённая набережная и выбор ресторанов делают его любимым местом круглый год как для отдыха, так и для постоянного проживания, а окружающие гольф-курорты добавляют множество качественных вариантов жилья. Недвижимость варьируется от апартаментов у пляжа и в центре города до таунхаусов и вилл в гольф-сообществах La Cala Golf и Calanova. Это удачное сочетание хорошей цены, развитой инфраструктуры и подлинного чувства сообщества между Fuengirola и Marbella.
Соответствует типичной цене
Цена соответствует типичной цене в La Cala de Mijas.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Пентхаус в La Cala de Mijas в диапазоне от 700.000 € до 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
