8 Спальни·8 Ванные·1445 m²·5100 m² участок
современный дом на продажу в эксклюзивном закрытом комплексе Эль Мадронале, тихом и престижном районе в горах Марбельи.
Эта вилла предлагает идеальное сочетание современного дизайна, комфорта и захватывающих видов на Средиземное море. Проектированная архитектурным бюро AMES, каждая деталь отражает качество, функциональность и глубокую связь с окружающей природой. С восемью просторными спальнями с собственной ванной комнатой и двумя дополнительными ванными для гостей, вилла спроектирована для удобства и комфортного проживания. Открытая планировка соединяет зоны проживания и столовой с ультрасовременной кухней Gaggenau, полностью оборудованной новейшей техникой. Высокие потолки и обширные окна пропускают естественный свет, создавая яркие и уютные пространства, при этом подчеркивая вид на море. Современный камин добавляет тепла и стиля, делая гостиную идеальным местом для отдыха.
Уличные пространства также очень привлекательны. Большие террасы, как крытые, так и открытые, предоставляют идеальные места для обедов на свежем воздухе или простого наслаждения спокойной атмосферой. Встроенный газовый камин создает уют для прохладных вечеров. Бассейн бесконечного типа стандартного размера с подогревом, автоматической крышкой и системой обработки водой с солью создает ощущение слияния с горизонтом, предлагая непрерывный вид на Средиземное море. Спроектированная как для развлечений, так и для отдыха, Вилла Сиенна включает в себя частный кинозал, климатизированный винный погреб, турецкую баню (хаммам) и сауну.
Каждая деталь была тщательно выбрана, чтобы улучшить качество жизни в этом доме, создавая пространство, где комфорт и досуг seamlessly сочетаются. Вилла находится всего в десяти минутах езды от пляжей, ресторанов и международных школ Марбельи, Эль Мадрональ известен своей приватностью и природной средой. Этот район идеален для тех, кто любит активный отдых, с пешими и горными велосипедными маршрутами в близлежащем природном парке Сьерра-де-лас-Ньевес. Любители гольфа оценят близость к известным полям, таким как Los Arqueros Golf & Country Club и La Quinta Golf.
Тем, кто ценит хорошую еду, до Бенахависа, деревни, известной своими отличными ресторанами, можно добраться всего за короткое время на машине. Соседние города, такие как Сан-Педро-де-Алькантара и Пуэрто-Банус, предлагают разнообразие магазинов, от небольших бутиков до международных брендов роскоши.
Район также хорошо обоснован, с легким доступом к автомагистрали A-7, соединяющей жителей с Марбельей, Малагой и другими регионами. Вилла Сиенна — это дом, который сочетает в себе современный дизайн с тишиной природы, предлагая стиль жизни, который является одновременно расслабляющим и связанным с окружающим пространством. Независимо от того, используется ли она как постоянное место жительства или как отпускной дом, это исключительная возможность насладиться одним из самых красивых мест Марбельи.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в El Madroñal в диапазоне от 9.250.000 € до 12.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
