+34 656 450 023
1 / 39
4.290.000 €

Отдельная Вилла В Новой Андалусии

5 Спальни·6 Ванные·227 m²·1006 m² участок

Об объекте

Современная вилла на полях гольфа Лас-Брисас, Новой Андалусии.

Современная вилла с 5 спальнями на продажу в Новой Андалусии, полностью отремонтированное жилье с 5 спальнями с собственными ванными комнатами, 6 санузлами, обширным жилым пространством на большом частном участке, просторными террасами, благоустроенными садами, бассейном и джакузи, оформленная в скандинавском и японском стилях и окруженная зеленью с высоким уровнем уединенности.

Недвижимость была тщательно переработана для создания спокойной и функциональной жилой среды, где чистые архитектурные линии сочетаются с натуральными материалами и теплыми, нейтральными тонами. Планировка акцентирует внимание на открытости и свете, а основная жилая зона служит центральной точкой дома. Большие стеклянные двери от пола до потолка соединяют интерьер напрямую с садом, позволяя естественному свету свободно перемещаться по всему пространству и укрепляя связь между внутренней и наружной жизнью.

Этот подход не только усиливает чувство пространства, но и создает более расслабляющий и практичный способ жизни. Каждая из пяти спален была спроектирована как личное убежище с собственным санузлом и единым языком дизайна. Интерьеры отражают минималистическую эстетику, используя текстуры и отделки, которые кажутся одновременно современными и комфортными.

Распределение помещений обеспечивает уединение для жителей и гостей, что делает виллу подходящей как для семейной жизни, так и для приема гостей. Открытые зоны являются определяющей чертой объекта. Сад был разбит таким образом, чтобы создать густую зеленую среду, которая обеспечивает чувство уединенности, редко встречающееся в таких центральных местоположениях. Различные зоны были организованы для отдыха и развлечений, включая специально отведенную зону для барбекю, зоны для отдыха и большой бассейн.

Джакузи добавляет еще один уровень комфорта, в то время как открытый тренажерный зал позволяет заниматься физической активностью на свежем воздухе. Современные технологии были интегрированы повсюду в вилле, с системой «умный дом», контролирующей освещение, климат и безопасность, предлагающей удобство и эффективность. Эти функции дополняют общий дизайн, не нарушая простоты пространства.

Новая Андалусия известна своим устоявшимся жилым характером, сочетая традиционные виллы и современные дома в хорошо спланированной среде. Эта зона особенно популярна благодаря своему расположению вблизи нескольких известных полей для гольфа, включая Aloha Golf Club, Las Brisas Golf и Los Naranjos Golf, что делает ее ключевым направлением для любителей гольфа. Повседневные удобства легко доступны в Centro Plaza, где находятся супермаркеты, кафе и местные услуги.

Рестораны, такие как Breathe, Vovem Asador и La Sala, способствуют разнообразной ресторанной сцене, в то время как близлежащий Пуэрто Банус предлагает дополнительные возможности для шопинга в El Corte Inglés и разнообразные международные бутики. Пляж находится всего в нескольких минутах, обеспечивая доступ к набережной и пляжным клубам. Семьи выигрывают от близости к международным школам, таким как Aloha College и The British School of Marbella, которые находятся в краткой поездке на автомобиле.

Связь эффективна через A-7, с общественным транспортом, включая местные автобусные маршруты и такси, доступными в любое время, а аэропорт Málaga находится менее чем в часе езды. Эта вилла сочетает в себе продуманный дизайн, уединение и центральное расположение, предлагая сбалансированный образ жизни, где современная жизнь, открытое пространство и доступность объединяются в одной из самых устоявшихся жилых зон на побережье.

Тип недвижимостиВилла
Цена/м²18.899 €/m²
Год постройки2024

Детали объекта

Спальни
5
Ванные комнаты
6
Застроенная площадь
227 m²
Терраса
60 m²
Участок
1006 m²
Бассейн
Да
Сад
Да
Гараж
Да
Год постройки
2024

Характеристики

Рядом с гольфом
Рядом с магазинами
Рядом с городом
Рядом со школами
Рядом с общественным транспортом
Кондиционер
Центральное отопление
Камин
Тёплый пол
Wi-Fi

Изучить локацию

Nueva Andalucía, MálagaОткрыть в Google Maps
Nueva Andalucía, Málaga

На карте показан общий район, а не точный адрес.

Nueva Andalucía — это жилой район в долине прямо за Puerto Banús, известный как «Гольф-долина» Марбельи благодаря сосредоточению полей — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — в её центре. Он предлагает более спокойную, ориентированную на семьи альтернативу марине, оставаясь при этом в пределах пешей или велосипедной доступности, и включает всё: от апартаментов у гольф-полей и таунхаусов до просторных вилл. Этот район популярен среди постоянных жителей и владельцев, приезжающих на длительный срок, благодаря простору, зелени и инфраструктуре, включая известный субботний уличный рынок и хороший выбор международных школ поблизости. Цены здесь ниже, чем на первой линии Puerto Banús, но отражают престижность гольф-окружения.

Что рядом
Puerto Banús
Порт / марина
≈ 1 км
Málaga–Costa del Sol Airport
Аэропорт
≈ 45 км
Смотреть больше объектов в Nueva Andalucía

Цена в контексте

Этот объект18.899 €/m²
Типично для Nueva Andalucía6.795 €/m²

Верх рынка: на 178% выше типичной цены

Примерно на 178% выше типичной цены в Nueva Andalucía. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.

Записаться на просмотр с агентом

Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.

Получайте новые похожие объекты по email

Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Nueva Andalucía в диапазоне от 3.750.000 € до 5.000.000 €.

Detached Villa in Nueva Andalucía
4.290.000 €
Nueva Andalucía · Арт.: R5429575
Предлагает
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Ответ в течение часа

Отправляя, вы соглашаетесь с Условиями использования и Политикой конфиденциальности.

Расходы и финансирование

Калькулятор ипотеки15.034 €в месяц при 3.5%
Первоначальный взнос30%
Срок кредита25 лет
Процентная ставка3.5%
Цена объекта4.290.000 €
Налоги и сборы
Налог на передачу собственности (ITP) 7% · Юридические услуги 1% · Нотариус и земельный реестр
345.000 €
Итого к покупке4.635.000 €
Всего сразуПервоначальный взнос (30%) + Налоги и сборы
1.632.000 €

Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.

Эксплуатационные расходы

Налог на недвижимость (IBI), в год1.810 €
Коммунальные платежи840 €
Налог на вывоз мусора280 €

Гиды по покупке

Всё решим за вас — честно и бесплатно

Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.

Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.

Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.

Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.

Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.

Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.

При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.

Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.

Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.

Detached Villa на продажу в Nueva Andalucía | €4,290,000 | Spain Developments