4 Спальни·3 Ванные·311 m²·3000 m² участок
Откройте для себя Miramar de los Espartales: Ваш следующий санктуарий в Михасе на огромном участке площадью 3,000 м²!!!! Видеозапись с дрона доступна по запросу.
Если вы ищете пространство, потрясающие виды и отличное месторасположение, вам понравится этот дом. Расположенная в районе Лос-Эспарталес в Михасе, вилла стоит на огромном участке площадью 3,000 м², заполненном очаровательными уголками: садами, фруктовыми деревьями, красивым прудом и, конечно, частным бассейном. Недвижимость имеет 311 m² жилой площади, распределенной на двух комфортных этажах: Первый этаж: Вы попадаете в прихожую, которая ведет в просторную гостиную-столовую с туалетом для гостей. Здесь также находится кухня с собственным хозяйственным помещением и спальня с отдельной ванной комнатой, идеальная для гостей или дополнительного удобства. Второй этаж: Здесь находится великолепный вестибюль, соединяющий большую гостиную и три дополнительные спальни, а также две полные ванные комнаты. Оба этажа соединены внутренней лестницей. Приватная смотровая площадка на Средиземное море Главная особенность дома – его большие террасы, предназначенные для наслаждения андалузским климатом и захватывающими панорамными видами в каждом направлении: На север: Вид на красивый город Михас. На восток: Пейзаж гор Бенальмадены. На юг: Потрясающий вид на Фуэнхиролу и Средиземное море (а в ясные дни даже на Африку!). Связь со всем Здесь вы получаете спокойствие природы, не будучи отдаленными от всего. Дом прекрасно связан как с дорогами, так и с общественным транспортом. Вы будете всего в нескольких шагах от Михаса и Фуэнхиролы с очень быстрым доступом к Марбелье и городу Малага (с его аэропортом, портом и высокоскоростным поездом AVE). Просторный дом с характером и видами, которые трудно превзойти. Краткое описание Miramar de los Espartales. У этого дома есть одна из тех историй, которые полностью завораживают. Он был изначально построен в 1970-х годах для американской дипломатической пары, которая, побывав на половине мира, выбрала этот уголок Михаса для выхода на пенсию и наслаждения жизнью. Забавно, что судьба распорядилась так, что много лет спустя недвижимость перешла в руки текущего владельца, который, как и первые владельцы, также является большим путешественником. Это место должно иметь что-то поистине особенное, чтобы хорошо путешествующие люди выбирали его в качестве своего дома. Вилла была спроектирована с уважением к очарованию и архитектурному стилю Андалусии, используя благородные материалы той эпохи, которые придают ей аутентичный, прочный и величественный характер. Прекрасное, комфортное место, пропитанное историей, идеально подходящее для того, чтобы стать вашим следующим санктуарием.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Михас охватывает большую и разнообразную часть западной Коста-дель-Соль — от словно с открытки белой деревни Михас Пуэбло в горах до оживлённой прибрежной полосы Михас Коста. Побережье — Ла Кала де Михас, Калаонда, Ривьера дель Соль — является одним из самых популярных районов региона как для домов для отдыха, так и для постоянного переезда, предлагая хорошее соотношение цены и качества, множество полей для гольфа и расслабленную, дружелюбную к семьям атмосферу. Выбор недвижимости здесь очень широк: апартаменты на первой линии моря и рядом с пляжем, таунхаусы в гольф-сообществах и виллы как на побережье, так и в холмах. Поскольку Михас охватывает такой диапазон локаций и ценовых категорий, он подходит всем — от тех, кто впервые покупает недвижимость за рубежом, до тех, кто ищет просторную семейную виллу.
Верх рынка: на 58% выше типичной цены
Примерно на 58% выше типичной цены в Mijas. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Mijas в диапазоне от 2.000.000 € до 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
