2 Спальни·2 Ванные·117 m²
ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ПЕНТХАУС В ПЕДРЕГАЛЕХО
Редкая возможность стать собственником роскошного пентхауса в одном из самых престижных районов Малаги.
Всего в нескольких шагах от Средиземного моря, этот исключительный пентхаус расположен в эксклюзивной бутиковой жилой застройке Rocamar, завершенной в 2019 году. Он идеально сочетает современную архитектуру, unbeatable местоположение и захватывающие панорамные виды на море.
Особенности недвижимости
? Педрегалехо, Málaga Всего 20 метров от пляжа
* 2 спальни * 2 ванные комнаты * 82.79 м² полезной внутренней площади * 117.66 м² общая площадь * Частный крыша-солярий с панорамными видами на море * Просторная терраса у гостиной * Подземная частная парковка * Личное хранилище * Доступ с лифта * Построен в 2019 году
Интерьер
Светлая открытая жилая зона без швов соединяет гостиную, столовую и дизайнерскую кухню. Панорамные стеклянные двери от пола до потолка заливают квартиру естественным светом и обрамляют великолепные виды на Средиземное море.
Премиум отделка включает:
* Деревянный пол * Теплый пол * Центральное кондиционирование * Полностью оборудованная дизайнерская кухня с островом * Стеклянные перегородки от пола до потолка по всей жилой зоне
Спальни
Элегантная главная спальня с ванной комнатой и прямым выходом на частную террасу с видом на зелень.
Вторая спальня универсальна и может использоваться как гостевая, детская или домашний офис.
Обе ванные комнаты отделаны по высокому стандарту и оборудованы современными дождевыми душами и премиальными материалами.
Основная особенность – впечатляющая частная крыша-терраса
Истинная жемчужина этого пентхауса – его обширная частная крыша-терраса, предлагающая прерываемые панорамные виды на:
* Средиземное море * Береговая линия Малаги * Окружающую зелень * Горы
Идеальное место для:
— Загара — Коктейлей на закате — Уличной еды — Создания своей зоны отдыха или даже добавления джакузи (по согласованию с разрешениями).
Жилой комплекс Rocamar
Этот современный бутиковый комплекс предлагает уединение, спокойствие и перв-class удобства.
Жители пользуются:
* Открытым бассейном * Прекрасными ландшафтными садами * Доступом с лифта * Частной подземной парковкой * Элегантными общими входными зонами
С небольшим количеством квартир, Rocamar предлагает эксклюзивную и спокойную атмосферу жизни.
Педрегалехо – самый желаемый адрес Малаги
Педрегалехо считается одним из самых востребованных жилых районов Малаги, знаменитым своей аутентичной средиземноморской атмосферой и расслабленным прибрежным образом жизни.
В шаговой доступности вы найдете:
✔ Променад на берегу ✔ Известные рыбные рестораны и традиционные чирингитос ✔ Очаровательные кафе и бутики ✔ Спортивные марины и пляжные клубы ✔ Международные школы ✔ Центр Малаги всего в нескольких минутах
Независимо от того, ищете ли вы основное жилье, дом для отдыха или инвестицию в премиум-сектор, это место предлагает исключительную долгосрочную ценность.
Почему вам понравится эта недвижимость
⭐ Всего 20 метров от пляжа ⭐ Один из самых престижных жилых районов Малаги ⭐ Современное здание, завершенное в 2019 году ⭐ Частный крыша-солярий ⭐ Захватывающие панорамные виды на море ⭐ Теплый пол и кондиционирование ⭐ Бассейн и ландшафтные сады ⭐ Подземная парковка и хранилище включены ⭐ Отличный инвестиционный потенциал
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Пентхаус в Pedregalejo в диапазоне от 900.000 € до 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
