6 Спальни·5 Ванные·538 m²·4795 m² участок
Рустикальная вилла в El Madroñal на продажу, предлагающая утончённую жизнь в эксклюзивном охраняемом комплексе El Madroñal 2 в Бенахависе, Малага.
Эта вилла с шестью спальнями и пятью ванными комнатами объединяет традиционные андалусийские черты с современным дизайном. Построенная в 1988 году и тщательно обслуживаемая, площадь недвижимости составляет 531 м² на приподнятом участке в 4.795 квадратных метров, предоставляя панорамные виды на Средиземное море и окружающие горы.
При входе в главный дом вас встречает тёплая и уютная прихожая, задающая тон всему помещению. Уютная зона с телевизором и диваном приглашает к расслаблению, предоставляя доступ к просторной спальне с ванной комнатой, идеально подходящей для создания уединения и приватности. Путешествие через виллу продолжается вниз, открывая великолепную гостиную, которая бесшовно соединена с современной кухней и обеденной зоной.
Эта планировка акцентирует внимание на комфорте и стиле, украшенном бытовой техникой Siemens, обеспечивающей как функциональность, так и элегантность. На этом уровне практичность дополнительно подчеркивается наличием прачечной и туалета для гостей, а также прямым выходом на террасу и к бассейну. В этой продуманной планировке нижнего этажа расположены мастер-люкс и ещё одна небольшая спальня.
Вилла разделена на главный дом с квартирой для помощницы на нижнем уровне и гостевым домом над гаражом.
В сердце El Madroñal 2, окружённом спокойной атмосферой оливковых деревьев и покрытых соснами холмов, предлагая уникальное сочетание роскоши и природы. Этот эксклюзивный охраняемый комплекс гордится предоставлением круглосуточной охраны и ощущением причастности среди своих жителей.
Жизнь здесь сродни жизни в высококлассном анклаве, где жители могут наслаждаться спокойной красотой изумрудных долин, уходящих в даль.
Снаружи привлекательность виллы распространяется на её тщательно продуманные открытые пространства. Терассы на каждом уровне предлагают разнообразные захватывающие перспективы на окружающие природные пейзажи, обеспечивая плавный переход между внутренней и внешней жизнью. Бассейн стандартного размера становится центром для отдыха и развлечений, обеспечивая абсолютную приватность и комфорт.
К внешней части прилегает гараж на одно авто, крытая парковка для двух дополнительных автомобилей и достаточно открытого места для парковки нескольких машин, обеспечивая исключительное удобство как для жителей, так и для гостей. Жители также оценят спокойствие, обеспеченное круглосуточной охраной.
Выбор жизни в El Madroñal означает принять сообщество, ценящее высокое качество жизни. Удобно расположенный на холмах над Коста-дель-Соль, он предлагает спокойный и роскошный образ жизни. Жилые объекты здесь известны своим средиземноморским стилем, просторными участками и впечатляющими видами на горы и Средиземное море.
Это идеальное убежище для тех, кто ищет приватности и спокойствия, но при этом остаётся доступным для городских удобств.
Окружающие удобства отражают эксклюзивный характер сообщества. Для любителей природы и активного отдыха близость к природному парку Сьерра-де-лас-Ньевес предлагает бесконечные возможности для пеших прогулок и исследований.
Гольф-энтузиасты будут удовлетворены рядом мировых курсов, включая Los Arqueros Golf & Country Club и La Quinta Golf & Country Club, предоставляя множество возможностей для отдыха.
Кулинарные впечатления в округе отражают богатую гастрономию региона, с изысканными вариантами обеда в La Zagaleta Country Club и очаровательными ресторанами в близлежащем сообществе La Heredia. Здесь можно насладиться традиционной испанской и международной кухней в популярных местах, таких как ресторан La Casita.
Для повседневных нужд рядом расположенный коммерческий центр Сан-Педро-де-Алькантара предлагает разнообразные торговые варианты, включая Centro Comercial La Colonia, который вмещает различные магазины, банки и необходимые услуги.
Образование хорошо представлено учебными заведениями, такими как Atalaya International School и Colegio Bilingüe Atalaya, которые предлагают комплексные билингвальные образовательные программы. Эти уважаемые школы обеспечивают удовлетворение образовательных потребностей качеством и разнообразием. Связность региона дополнительно укрепляется удобным доступом по автомагистрали AP-7, что облегчает поездки в окрестные районы, такие как Эстепона и Малага.
Хотя общественный транспорт непосредственно внутри El Madroñal может быть ограничен из-за его жилой природы, Сан-Педро-де-Алькантара предоставляет автобусные услуги, соединяющие более широкий регион.
Медицинские нужды полностью поддерживаются такими учреждениями, как Hospiten Estepona, предлагая широкий спектр медицинских услуг и обеспечивая спокойствие для жителей.
Этот доступ к качественной медицинской помощи подчеркивает продуманное планирование, очевидное во всех удобствах, доступных для жителей El Madroñal.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в El Madroñal в диапазоне от 2.250.000 € до 3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
