2 Спальни·2 Ванные·100 m²
Эксклюзивная 2-спальная квартира в Bahía de Alcántara – Сан-Педро-де-Алькантара, Марбелья
Откройте для себя исключительную возможность приобрести жильё в одном из самых престижных и востребованных прибрежных комплексов на Коста-дель-Соль.
Эта элегантная 2-спальная, 2-ванная квартира расположена в Bahía de Alcántara, эксклюзивном закрытом жилом комплексе на первой линии пляжа, который предлагает прямой доступ к набережной и красивым пляжам Сан-Педро-де-Алькантара.
Недвижимость отличается просторными и светлыми интерьером, практичной и хорошо продуманной планировкой, а также щедрой крытой террасой с видом на красиво оформленные тропические сады, создающими спокойную атмосферу полной приватности.
Квартира также включает в себя частное подземное парковочное место и складское помещение, что добавляет удобства и ценности.
Жители наслаждаются исключительным образом жизни в защищённом закрытом комплексе с круглосуточной охраной, прекрасно ухоженными тропическими садами, несколькими общими бассейнами и прямым доступом к пляжной набережной, позволяющему насладиться Средиземным морем всего в нескольких шагах от вашего дома.
Её выдающееся местоположение делает эту недвижимость отличной инвестицией. В пешей доступности находится широкий выбор ресторанов, кафе, супермаркетов, бутиков, спортивных объектов, аптек, международных и испанских школ, а также все необходимые услуги для повседневной жизни. Марбелья, Пуэбло-Банус, Эстепона и Международный аэропорт Малаги находятся в лёгкой доступности.
Сан-Педро-де-Алькантара – один из самых желаемых жилых районов Марбельи, известный своей дружелюбной атмосферой для семей, выдающимися ресторанами, красивыми пляжами, живой набережной и высоким качеством жизни на протяжении всего года.
Если вы ищете постоянное жильё, дом для отдыха или инвестицию с высокой ценностью, эта недвижимость предлагает выдающуюся возможность в первоклассном прибрежном районе, где комфорт, ценность и стиль жизни соединяются.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
San Pedro de Alcántara — это город в муниципалитете Марбелья, к западу от Puerto Banús, который сохранил свою простую, аутентичную испанскую самобытность. Масштабная реконструкция, включая знаковый бульвар, построенный над старой прибрежной дорогой, подарила ему привлекательную набережную, площади и удобный доступ к пляжу, благодаря чему он становится всё более популярным среди семей и постоянных жителей. Здесь можно найти более выгодные предложения, чем в центральной Марбелье и Puerto Banús: квартиры и таунхаусы в городе и его окрестностях, а также виллы в близлежащих жилых районах. Расположение также обеспечивает лёгкий доступ к гольф-долинам Benahavís и New Golden Mile.
Верх рынка: на 34% выше типичной цены
Примерно на 34% выше типичной цены в San Pedro de Alcántara. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Апартаменты на первом этаже в San Pedro de Alcántara в диапазоне от 800.000 € до 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
