3 Спальни·3 Ванные·195 m²
Дуплекс на последнем этаже у пляжа с панорамным видом на море
Находясь в востребованном прибрежном комплексе Perla de la Bahía в Casares Costa, этот исключительный дуплекс с тремя спальнями предлагает захватывающий вид на море, просторные интерьеры и прямой доступ к набережной, обеспечивая комфортное проживание на средиземноморском побережье.
Недвижимость предлагается полностью меблированной и готовой к немедленному заселению. Спроектированная на двух уровнях, она обеспечивает идеальный баланс комфорта, уединения и элегантной прибрежной жизни. Каждая из трех спален имеет собственную ванную комнату, дополненную дополнительным туалетом для гостей.
На основном этаже расположены две просторные спальни для гостей с ванными комнатами, а также светлая открытая гостиная и столовая. Большие окна заливают интерьер естественным светом и в то же время открывают впечатляющие панорамные виды на Средиземное море. Гостиная плавно переходит на просторные террасы, создавая идеальную обстановку для отдыха или развлечений.
Ярким акцентом является главная терраса, оборудованная раздвижными стеклянными занавесками Lumon. Эта многофункциональная конструкция позволяет использовать террасу как дополнительное жилое пространство в холодные месяцы, при этом сохраняя великолепные виды на море. В теплые сезоны стеклянные панели могут быть полностью открыты, чтобы наслаждаться свежим морским воздухом.
Для круглогодичного комфорта дом оснащен системой кондиционирования и отопления Airzone, обеспечивающей независимый контроль температуры в различных зонах помещения.
Весь верхний уровень посвящен впечатляющему мастер-сьюту, который предлагает повышенное уединение с собственной ванной комнатой и частной террасой, откуда можно наслаждаться панорамными видами на море с рассвета до заката.
В продаже также имеется необычно просторное место для частной парковки и индивидуальная кладовая.
Perla de la Bahía является одним из самых узнаваемых прибрежных сообществ в Casares Costa, славящимся своими зрелыми тропическими садами, очаровательной архитектурой в андалузском стиле и прямым доступом к береговому paseo marítimo. Жители пользуются тремя общими бассейнами, включая два взрослые и отдельный детский бассейн, все окружено красиво оформленными садами.
Прямое соединение недвижимости с прибрежной набережной идеально подходит для тех, кто ценит активный образ жизни на свежем воздухе. Сабинильяс находится всего в шести минутах езды на велосипеде вдоль набережной, тогда как порт Эстепоны можно достичь примерно за двадцать пять минут, не покидая береговой путь.
Это выдающаяся возможность под ключ, будь то для постоянного проживания у пляжа, роскошного отдыха или ценного вложения в одно из самых привлекательных прибрежных сообществ на Costa del Sol.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Casares Playa — это прибрежная часть муниципалитета Casares, развивающийся участок побережья между Estepona и Manilva, где появилось множество современных жилых комплексов с апартаментами и виллами. Это более тихая и просторная альтернатива более оживлённым курортам: широкие пляжи, красивые виды и близость к знаменитому курорту Finca Cortesín. Недвижимость здесь — в основном современные апартаменты и таунхаусы в прибрежных и расположенных недалеко от пляжа комплексах с бассейнами и садами, а также несколько вилл; в целом это выгодное предложение для локации на первой линии побережья.
Соответствует типичной цене
Цена соответствует типичной цене в Casares Playa.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Пентхаус в Casares Playa в диапазоне от 800.000 € до 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
