3 Спальни·3 Ванные·161 m²
Роскошный угловой дуплекс на последнем этаже с панорамным видом на море в Эльвирия Хиллс, Марбелья Восток
Находясь в престижной урбанизации Эльвирия Хиллс в Марбелье Восток, этот исключительный угловой дуплекс на южной стороне предлагает enviable сочетание роскоши, уединенности и захватывающих панорамных видов на средиземноморское побережье.
Наполненное естественным светом в течение всего дня, просторная гостиная с открытой планировкой плавно переходит на просторную террасу, залитую солнцем, создавая идеальные условия как для отдыха на свежем воздухе, так и для изысканных приемов, наслаждаясь непрерывными панорамными видами.
Недавно отремонтированная кухня красиво оформлена и дополнена отдельной подсобной комнатой, что обеспечивает стиль и практичность.
На основном уровне расположены две просторные спальни для гостей и две ванные комнаты, одна из которых с ванной, что обеспечивает комфортное размещение для семьи и гостей. Впечатляющий мастер-сьют занимает весь верхний этаж и служит частным убежищем, включающим роскошную ванную комнату и возвышенное положение, обеспечивающее максимальное наслаждение от окружающих видов. В квартире есть подземная парковка и кладовая.
Этот объект недвижимости имеет привилегированное местоположение с видом на знаменитый гольф-клуб Greenlife. Жители находятся всего в нескольких шагах от прекрасно поддерживаемого гольф-поля на 9 лунок пара-3, одного из самых популярных тренировочных объектов Марбельи, предлагающего обширный драйвинг-рейндж с Toptracer, профессию гольф-академию, теннисные корты, фитнес-центр и клубный дом.
Расположенный в одном из самых желанных жилых комплексов Марбельи Восток, Эльвирия Хиллс предлагает несколько бассейнов и ухоженных садов, славится своим спокойным окружением, прекрасно ухоженными садами и высококачественными удобствами. Недвижимость удобно расположена всего в нескольких минутах от оживленного коммерческого центра Эльвирии, который предлагает отличный выбор ресторанов, кафе и магазинов, а также некоторые из лучших песчаных пляжей Коста дель Соль.
Семьи оценят близость к нескольким известным международным школам, что делает эту собственность выдающимся выбором как для постоянного проживания, так и для роскошного загородного дома. Аэропорт Малаги находится всего в 30 минутах езды.
Редкая возможность приобрести стильный пентхаус в эксклюзивном месте, предлагающий исключительное внутреннее и наружное пространство, потрясающие виды на море и легкий доступ ко всему, что может предложить Марбелья.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Эльвирия — один из самых популярных жилых районов Восточной Марбельи, известный своими превосходными пляжами с Голубым флагом, клубом Nikki Beach и гольф-полем Santa María. Расположенный среди соснового леса всего в нескольких минутах езды от центра Марбельи, этот район особенно популярен у семей и покупателей домов для отдыха, которые хотят совместить пляж, гольф и зелёные зоны. Недвижимость здесь включает апартаменты у пляжа и рядом с гольф-полями, таунхаусы и широкий выбор вилл — от давно обжитых домов до современных реконструкций, как правило, по более доступным ценам, чем на Золотой Миле.
Верх рынка: на 22% выше типичной цены
Примерно на 22% выше типичной цены в Elviria. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Пентхаус в Elviria в диапазоне от 1.200.000 € до 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
